土地增值稅稅率一覽表

土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，原土地所有權(quán)人將土地轉(zhuǎn)讓給買方后，所得到的土地增值部分需要繳納的稅費(fèi)。土地增值稅稅率是指土地增值稅應(yīng)繳納的比例，一般由國家稅務(wù)總局制定。以下是土地增值稅稅率一覽表：

土地增值稅稅率
（1）個人出售住宅用地：20%；

（2）企業(yè)出售商業(yè)、辦公、工業(yè)、科技用地：30%；

（3）企業(yè)出售住宅用地：20%。

土地增值稅計算方法
（1）土地增值稅的計算公式為：土地增值額×土地增值稅稅率。

（2）土地增值額的計算公式為：土地轉(zhuǎn)讓價款-土地購買價款-土地增值稅應(yīng)納稅額。

特殊情況下的土地增值稅稅率
（1）城市更新項(xiàng)目中，舊城區(qū)內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓，土地增值稅稅率可適當(dāng)降低；

（2）國有土地使用權(quán)出讓，土地增值稅稅率為25%。

土地增值稅的繳納時間和方式
（1）土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅；

（2）土地增值稅應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓后一個月內(nèi)一次性繳納；

（3）土地增值稅可以通過網(wǎng)上銀行、自助繳稅機(jī)、銀行柜臺、稅務(wù)機(jī)關(guān)等多種方式進(jìn)行繳納。

總之，土地增值稅稅率是土地轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的稅費(fèi)比例，稅率的高低直接影響著土地所有權(quán)人的實(shí)際收益，因此需要在土地轉(zhuǎn)讓前對稅率做好充分了解和規(guī)劃。