成都二套房公積金貸款政策

成都二套房公積金貸款政策

3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)文，下調(diào)住房公積金和第2套商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例。調(diào)整后，第2套商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于40%。

值得提醒的是，購買二套房如果目前沒有貸款（首套房貸款已經(jīng)還清）的按照首套房首付三成，而仍在還貸款的則屬于此次調(diào)整的最低首付四成。

此次政策調(diào)整同樣涵蓋了公積金貸款：公積金貸款的首套房最低首付貸款比例統(tǒng)一為20%，而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的二套房公積金貸款，最低首付比例為30%。

“目前，成都公積金貸款的首套房最低首付比例是30%，二套房的最低首付比例是50%。”4月9日，記者向成都公積金中心咨詢獲悉，目前他們尚未收到文件，一旦收到上級文件后就會按照相關(guān)流程貫徹執(zhí)行。這意味著，新政執(zhí)行后，公積金貸款買房，首套房的最低首付比例將從原來的30%降到20%，二套房的最低首付比例將從50%降到30%。

實際上，除了全國范圍內(nèi)公積金貸款的政策調(diào)整之外，成都自去年10月份以來相繼出臺了多項政策支持住房貸款，這包括公積金賬戶余額不足1.5萬元最高也能申請30萬元貸款、單筆最高額度可貸50萬元、公積金貸款利率下調(diào)等。

與此同時，4月初成都住房公積金繳存基數(shù)也宣布上調(diào)，這一方面有利于購房者貸款額度的提高，另一方面也利好于正在用公積金還款的購房者。根據(jù)規(guī)定，2015年度成都住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整到18242元，下限分區(qū)域調(diào)整為1250元和1400元，即日起可進(jìn)行調(diào)整。

【相關(guān)問題】

住房公積金貸款首期付款比例是如何規(guī)定的？

1、對商品房公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：

購買首套住房的，首付款比例不得低于2成；對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的，首付款比例不得低于3成；對已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付款比例不得低于4成，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；對購買第三套住房的不予以貸款。

2、對二手房公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：對公積金貸款首期付款比例的規(guī)定是：

(1)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的30%。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低于所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

(2)對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。

(3)對購買第三套住房的不予以貸款。