南京公積金貸款額度是多少

據(jù)了解，南京住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)貸款資金使用計(jì)劃、委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）以及貸款政策的制定和調(diào)整等重大事項(xiàng)的決策。那么，南京公積金貸款額度是多少？本站小編根據(jù)南京住房公積金貸款政策，搜到了如下答案：

單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：

1.按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為軍官的，視為按可貸公式計(jì)算結(jié)果為個(gè)人貸款最高限額。

2.按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例為30％。如借款人使用拆遷款購(gòu)買住房，應(yīng)將拆遷款全額計(jì)入首付，抵扣部分不予計(jì)算貸款額度。

3.規(guī)定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

根據(jù)南京市公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。

那么，目前公積金最高貸款額度為什么是30萬元?

公積金貸款的最高額度與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相適應(yīng)，同時(shí)也根據(jù)資金運(yùn)行情況適時(shí)調(diào)整。2013年以來，由于我市房屋成交量一直較高，公積金貸款需求量大，公積金貸款使用人數(shù)占繳存人數(shù)的三分之一，2014年我市公積金個(gè)貸率始終保持在100%以上，最高達(dá)到110%，資金處于高位運(yùn)行。另外我市繳存職工購(gòu)房提取公積金的人數(shù)也占繳存人數(shù)的三分之一。在此情況下，如提高公積金貸款額度，則勢(shì)必減少享受公積金低息貸款的人數(shù)。為了體現(xiàn)制度的普惠性和公平性，保證更多的職工能享受到公積金制度的優(yōu)越性。因此，目前我市公積金最高貸款額度為30萬元。

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