泉州市住房公積金提取指南

一、辦理程序

1、申請人到管理中心公積金提取窗口領(lǐng)取《泉州至住房公積金(住房補貼)提取/轉(zhuǎn)移申請表 》及相應(yīng)的提取申請表（可在泉州市住房公積金網(wǎng)站下載申請表，網(wǎng)址：www.qzgjj.com）（A4紙打印，一式三聯(lián)）;

2、填表后，經(jīng)單位核實并蓋章；

3、攜帶相關(guān)證明材料到公積金提取窗口辦理審核手續(xù)；

4、憑審核同意提取的材料到受托銀行窗口辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

二、基本材料

（一）加蓋單位預(yù)留印鑒的《泉州至住房公積金(住房補貼)提取/轉(zhuǎn)移申請表 》、相應(yīng)的提取申請表、《職工住房公積金繳存卡》；

（二）申請人身份證原件及復(fù)印件；

（三）提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

三、提取條件和應(yīng)提供的證明材料

（一）購買自住住房提取:

1、購買普通自住住房全額支付房款以及建造、翻建或大修自住住房，且從未申請?zhí)崛∽》抗e金支付該住房房款的，可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，同一套住房只能提取一次。申請時應(yīng)增加提供《職工購建住房提取住房公積金申請表》和以下不同住房類型所對應(yīng)的證明材料：

（1） 購買商品房、經(jīng)濟適用房、限價房等普通自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》、全額支付購房款發(fā)票或《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：購房合同簽訂之日起或最后一期支付購房款發(fā)票上載明的時間之日起12個月內(nèi)；房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內(nèi)。

（2） 購買二手房或通過拍賣購買的自住住房，提供已過戶的《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：已過戶房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內(nèi)。

（3） 購買房改房的，提供房屋所有權(quán)證和《集資建房界定產(chǎn)權(quán)比例計算附表》、《購買公有住房申請表》。所提供材料的有效期限：房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。

（4）住宅拆遷補償安置的，分以下三種情形辦理：
①提供《住宅拆遷補償安置補充協(xié)議書》和購房發(fā)票申請?zhí)崛〉?，所提供材料的有效期限為拆遷補充、補償安置協(xié)議簽訂之日或購房發(fā)票日期上載明的時間之日起12個月內(nèi)。
②提供《住宅拆遷補償安置補充協(xié)議書》和《房屋所有權(quán)證》申請?zhí)崛〉?，所提供材料的有效期限為房屋所有?quán)證載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。
以上①、②種情形申請?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過該住房總房款扣除房屋拆遷補償款之后的差額。
③提供《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證申請?zhí)崛〉?，所提供材料的有效期限為房屋所有?quán)證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內(nèi)。申請?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過契稅完稅證的計稅金額。

（5）建造、翻建或大修自住住房的：屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提取總額超過五萬元（含五萬元）的，應(yīng)提供有資質(zhì)建筑公司的工程預(yù)算書。所提供材料的有效期限為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。屬規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村自建房的，提供經(jīng)有關(guān)部門審批的《福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》或《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》，所提供材料的有效期限：《福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》所載明的批準時間或《村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。提取住房公積金總額超過五萬元的（含五萬元），需提供有資質(zhì)建筑公司承建的工程預(yù)算書。
自建房憑《房屋所有權(quán)證》申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額超過五萬元（含五萬元）的，應(yīng)提供有資質(zhì)建筑公司的工程預(yù)算書。所提供材料的有效期限為房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。申請?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過預(yù)算書總金額。

2、購買普通自住住房，且需辦理住房按揭貸款的，提供《職工購建住房提取住房公積金申請表》和以下證明材料：

（1）購買商品房、經(jīng)濟適用房、限價房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》和不少于總購房款30%的首付款發(fā)票。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶；

（2） 購買二手房的，提供《房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)買賣契約補充協(xié)議》、《房管部門個人二手房轉(zhuǎn)讓登記受理單》和不少于總房款30%或40%的首付款銀行憑證。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入相應(yīng)擔(dān)保機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶；

（3）購買房改房的，提供《購買公有住房審批表》或《集資建房界定產(chǎn)權(quán)比例審批表》、《集資建房產(chǎn)權(quán)比例計算附表》、房改辦出具的交款通知書。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房改交款通知單所注明的賬戶；

3、未付清拆遷安置房應(yīng)交補差款的，提供《住宅拆遷補償安置補充協(xié)議書》。申請?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過該安置房應(yīng)交補差款，所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。

（二）償還購房貸款本息的，提供《個人住房借款合同》和《職工提取住房公積金償還住房按揭貸款申請表》，所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶，借款人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過其貸款余額。申請人可選擇提前一次性沖還貸款本金或逐月提取歸還貸款方式，如尚有未還清逾期貸款的，須先結(jié)清逾期貸款后方可辦理。

提前一次性沖還貸款本金方式，即：職工在住房按揭借款合同簽訂后每滿12個月可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金還貸；

住房公積金委托逐月提取還貸方式，即：已辦理住房公積金貸款（含配套個人住房組合貸款）并且該筆貸款當(dāng)前無逾期的職工，經(jīng)其所在單位同意，向泉州市住房公積金管理中心提出申請，由管理中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶中提取上月繳存額，劃入職工還款代扣賬戶（公積金聯(lián)名卡發(fā)行后，直接劃入聯(lián)名卡）用于抵還其住房公積金貸款或個人住房組合貸款月應(yīng)還貸款本息的業(yè)務(wù)。

1、申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還商業(yè)性二手房抵押貸款，必須提供以下證明材料：
①二手房買賣雙方簽訂的經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的《房地產(chǎn)買賣合同》；
②房屋交易過戶后的契稅完稅證明；
③《個人住房借款合同》；
④個人貸款信息；
⑤貸款資金按照買賣雙方與銀行簽定的協(xié)議劃入賣房人在銀行開設(shè)的托管賬戶的，提供《個人住房貸款轉(zhuǎn)存憑證》（借款借據(jù)）；如按協(xié)議先將貸款資金劃入買房人在銀行開設(shè)的托管賬戶再轉(zhuǎn)給賣房人的，須再提供該資金劃轉(zhuǎn)給賣房人的資金劃轉(zhuǎn)憑證。

2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款：

（1）職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款，分兩種情況：
①凡屬職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款的，如能直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶的，仍按原規(guī)定辦理。
②如不能直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶的，則采用報賬制提取還貸方式，即借款人可持經(jīng)貸款銀行確認的申請前12個月的貸款還款清單，申請?zhí)崛”救思跋嚓P(guān)人員住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額劃轉(zhuǎn)至借款人的還款代扣卡（折）上。劃轉(zhuǎn)的金額為：小于或等于申請?zhí)崛∵€貸前12個月該筆貸款的還款額度。

（2）職工應(yīng)提供以下申請材料：本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《個人住房借款合同》、《職工提取住房公積金償還住房按揭貸款申請表》、還款代扣卡（折）、經(jīng)貸款銀行確認的申請?zhí)崛∵€貸前12個月的貸款還款清單、與借款人的關(guān)系證明。

3、公積金貸款的借款人在符合銷戶提取住房公積金條件或工作調(diào)動轉(zhuǎn)出泉州市行政區(qū)域外時，尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，可提取其個人賬戶中的部分公積金余額用于償還公積金貸款，提取額度保留至千元以下，待該職工結(jié)清公積金貸款后，方可辦理提取銷戶手續(xù)，但其配偶或共同借款人在符合銷戶提取住房公積金條件或工作調(diào)動轉(zhuǎn)出泉州市行政區(qū)域外時，可銷戶提取公積金償還公積金貸款。

（三）其他提取：

1、離（退）休的，提供離（退）休批復(fù)文件或離（退）休證；

2、部分喪失勞動能力的職工，造成家庭生活嚴重困難的或全部喪失勞動能力的職工，提供殘疾證（1-4級為完全喪失勞動能力，5-10級為部分喪失勞動能力）或勞動能力鑒定機構(gòu)出具的部分或者完全喪失勞動能力的證明； 3、職工與單位終止（解除）勞動關(guān)系，以下幾種情況可申請?zhí)崛∽》抗e金：
①戶口遷出設(shè)區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》和戶口遷出設(shè)區(qū)市證明或戶口遷入地戶口遷入證明；
②勞動關(guān)系遷出設(shè)區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》和遷出設(shè)區(qū)市后重新就業(yè)所簽訂的《勞動合同書》；
③回原籍居住的非城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)民工，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》和非城鎮(zhèn)戶籍證明；

4、職工與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴重困難的，提供與單位終止勞動關(guān)系證明，戶口所在地縣級民政部門出具的生活困難證明，并書面承諾在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金。

5、出境定居的，提供原單位的《終止（解除）勞動關(guān)系證明書》、出境定居證明及當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具的戶口注銷證明；

6、職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人提取該死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，提供職工死亡證明、提取人與死亡職工的身份關(guān)系證明及經(jīng)公證的繼承證明或者遺贈證明；

7、調(diào)到省外工作的，提供工作調(diào)動證明。
符合上述1至7項條件提取住房公積金的，同時注銷職工個人住房公積金賬戶，并上繳其住房公積金繳存卡。

8、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供縣級以上民政部門出具的職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明材料；

9、屬于遭受臺風(fēng)、暴雨、泥石流、地震等嚴重自然災(zāi)害或因突發(fā)事件造成房屋毀損，造成家庭生活嚴重困難的，提供相關(guān)事件縣級主管部門出具的證明和縣級民政部門出具的生活困難證明；提取配偶、子女、父母住房公積金的，提供相關(guān)證明材料，提取公積金總額不得超過修建損毀房屋的費用。

10、職工因本人及其配偶、父母和子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》（閩勞辦〔1999〕72號）和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》（閩勞社〔2000〕442號）所列特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付醫(yī)療費用，可分以下幾種情況
提供相應(yīng)的證明材料：
①參加醫(yī)療保險的，提供醫(yī)保部門出具的特殊病種及醫(yī)療費用證明、縣級民政部門出具的生活困難證明，申請人與患者的關(guān)系證明原件及復(fù)印件，提取額度不超過實際發(fā)生的醫(yī)療費用扣除醫(yī)療保險支付部分后的余額。
②參加新型農(nóng)村醫(yī)療合作保險的,提供縣級及以上醫(yī)療機構(gòu)診斷證明、醫(yī)療機構(gòu)出具的住院醫(yī)療費用憑證原件（管理中心留存）、 縣級民政部門出具的生活困難證明可以提取本人及其配偶、父母和子女住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額，提取額度不超過實際發(fā)生的醫(yī)療費用扣除新農(nóng)合補償部分后的余額。
③ 未參與任何醫(yī)療保險的職工，提供縣級及以上醫(yī)療機構(gòu)的診斷證明、醫(yī)療機構(gòu)出具的住院醫(yī)療費用憑證原件（管理中心留存）、縣級民政部門出具的生活困難證明，可以提取本人及其配偶、父母和子女住房公積金個人賬戶內(nèi)的存儲余額，提取額度不超過收費票據(jù)上實際發(fā)生的醫(yī)療費用總額。
符合上述條件申請?zhí)崛〉?，原則要求在醫(yī)療機構(gòu)出具醫(yī)療費用證明后12個月內(nèi)辦理, 辦理同一種甲類特殊病種的一年僅限申請?zhí)崛∫淮?。以上發(fā)生的費用上溯到2009年1月1日。

11、房租支出超過家庭工資收入30%，提取住房公積金支付房租的，提供未購房證明、合法有效的房屋租賃合同及實際支付租金憑證和工資收入證明，職工的配偶及其直系血親提供合法的關(guān)系證明，可同時申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內(nèi)的住房公積金，房屋承租人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過當(dāng)年實際支付房租金額；
符合上述8至11項條件提取住房公積金的，一年提取一次。