重慶市住房公積金管理辦法

重慶市住房公積金管理辦法

第一章 總 則

第一條 為建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的住房體制，形成穩(wěn)定的住房資金來(lái)源，轉(zhuǎn)換住房機(jī)制，提高職工解決自住住房能力，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化，按照“個(gè)人存儲(chǔ)、單位資助、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用”的原則，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，制定本辦法。

第二條 住房公積金（筒稱公積金，下同）是一項(xiàng)政策性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，由單位和職工個(gè)人分別按職工工資總額的一定比例逐月繳交，單位和職工繳交的公積金均歸職工個(gè)人所有，存入個(gè)人公積金帳戶專項(xiàng)用于購(gòu)、建、大修住房，職工離退休時(shí)，本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。

第三條　重慶市住房基金管理委員會(huì)是公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，對(duì)重慶市住房資金管理中心實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。重慶市住房資金管理中心是公積金的管理部門，負(fù)責(zé)公積金的籌集、支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作。

第二章 范圍和對(duì)象

第四條　本市范圍內(nèi)具有法人資格、獨(dú)立核算、獨(dú)立發(fā)薪的單位，均屬實(shí)行公積金制度的范圍；具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動(dòng)合同制職工和三資企業(yè)中方員工，均屬實(shí)行公積金制度的對(duì)象。

實(shí)行出售公有住房、集資合作建房的單位及其職工，亦要執(zhí)行公積金制度。

離、退休職工、臨時(shí)工和三資企業(yè)外方職工不實(shí)行公積金制度。

第三章 公積金的繳交

第五條　職工個(gè)人和所在單位公積金的繳交率，1995年定為職工個(gè)人工資和職工工資總額的5％，以后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和個(gè)人收入的提高，適當(dāng)調(diào)整，適時(shí)公布。

第六條　公積金繳交額等于職工個(gè)人月工資額和單位職工月工資總額乘以公積金繳交率。計(jì)算繳交數(shù)額時(shí)低于5元的按5元繳交，5元以上的以元為單位9四舍五入，逢角進(jìn)元。

第七條　職工月工資額的計(jì)算，以圄家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額紐成的規(guī)定》為準(zhǔn)。

第八條 支付公積金的渠道

（一）職工個(gè)人繳交的部分由個(gè)人支付；

（二）單住為職工提供的部份：

1.企業(yè)在提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中列支，不足部分經(jīng)財(cái)政、稅務(wù)部門核定列入成本、費(fèi)用；

2.全額預(yù)算的行政事業(yè)單位列入財(cái)政預(yù)算；

3.差額預(yù)算的事業(yè)單位，按差額比例由財(cái)政預(yù)算撥付，其余用自有資金支付；

4.自收自支或?qū)嵭衅髽I(yè)化管理的事業(yè)單位，比照企業(yè)開(kāi)支渠道列支。

第九條 虧損企業(yè)及其職工亦要繳交公積金。當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重虧損時(shí)，需要暫緩繳交的，須企業(yè)法人代表提出，由職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論通過(guò)，經(jīng)主管部門同意，報(bào)重慶市住房資金管理中心審定。

第十條　職工個(gè)人繳交的公積金，由單位代為扣繳。各單位在每月發(fā)工資日后的五天內(nèi)，連同單位提供的部分，一并繳交到經(jīng)市級(jí)承辦銀行房貸部指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，記入該單位名下職工個(gè)人的公積金戶名。

第四章 公積金的管理

第十一條　重慶市住房資金管理中心直接管理本市各區(qū)公積金的籌集、支付、核算和編制使用計(jì)劃等工作；各縣（市）設(shè)立“分中心”負(fù)責(zé)該地區(qū)公積金的籌集、支付、核算的編制使用計(jì)劃等工作。“中心”對(duì)“分中心”實(shí)行政策、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。

第十二條　重慶市住房資金管理中心委托承辦公積金業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部（筒稱承辦銀行房貸部，下同）代辦其結(jié)算和信貸等金融業(yè)務(wù)。

第十三條　單位建立公積金制度的第一年內(nèi)，職工個(gè)人公積金的存款利息，按人民銀行確定的活期存款利率計(jì)息；從次年起，按三個(gè)月定期利率計(jì)息。

如遇利率調(diào)整，從調(diào)整之日起按調(diào)整后利率執(zhí)行。

第十四條　承辦銀行房貸部每年6月向單位和職工公布一次公積金對(duì)帳單，職工可憑單位證明剄承辦銀行房貸部查詢。

第十五條　職工調(diào)動(dòng)工作單位時(shí)，同時(shí)辦理公積僉的轉(zhuǎn)移手續(xù)，其公積金本息轉(zhuǎn)入新單位名下職工公積金戶名內(nèi)。

第十六條　在職職工因故停發(fā)工資期間，職工單位和個(gè)人均暫停繳交公積金，其結(jié)存公積金本息保留在原單位公積金戶名內(nèi)，恢復(fù)工資關(guān)系后，繼續(xù)繳交公積金。

第十七條　在計(jì)算征收職工個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)扣除繳交的公積金；職工提取的公積金本息，免征個(gè)人所得稅；繼承和遺贈(zèng)的公積僉本息，對(duì)受益人免征個(gè)人所得稅。

第五章 公積金的使用

第十八條　職工購(gòu)買、建造和大修自住住房，經(jīng)單位和有關(guān)部門審查同意和住房資金管理中心確認(rèn)后，可使用本人及其同住家庭成員積累的公積金本息。

第十九條　職工在使用本人及其同住家庭成員的公積金和自籌資金購(gòu)買、建造和大修自住住房仍不足時(shí)，可使用直系親屬中職工的公積金，但必須經(jīng)其本人書(shū)面同意，交繳單位認(rèn)可，住房資金管理中心審定。

第二十條　職工使用本人或使用本戶成員以及直系親屬的公積金購(gòu)、建的住房出售后，必須將原提取的公積金如數(shù)存入各職工的戶名內(nèi)。

第二十一條　職工離、退休，調(diào)出本市或出國(guó)定居，由本人及所在單位填報(bào)申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)住房資金管理中心批準(zhǔn)后，可提取該職工結(jié)存的公積金本息。

第二十二條　職工在職期間去世，其繼承人和受遺贈(zèng)人提供有關(guān)證明，向住房資金管理中心申請(qǐng)并得到確認(rèn)后，可提取該職工結(jié)存的公積金本息。

第二十三條　按規(guī)定繳交公積金的單位和個(gè)人，可向市住房資金管理中心申請(qǐng)購(gòu)、建住房抵押貸款。單位申請(qǐng)額度不超過(guò)本單位繳交公積金余額的80％；個(gè)人申請(qǐng)額度不超過(guò)購(gòu)建款的50％。

借貸公積金必須按時(shí)歸還，不按時(shí)歸還要加收逾期利息。

第六章 附則

第二十四條　公積金必須按時(shí)按額繳交。凡遲繳的，從遲繳之日起，按日加收遲繳額5‰的滯納金，由單位自有資金中列支，不得進(jìn)入成本。

滯納金作為公積金的積累，不計(jì)入相關(guān)單位帳戶；拒不繳納滯繳金的，不享受相關(guān)銀行住房貸款。

未實(shí)行公積金制度的單位，不得購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房，專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部不予住房建設(shè)貸款，稅費(fèi)部門不予辦理房改相關(guān)稅費(fèi)減免。

第二十五條　本辦法由重慶市住房制庋改革辦公室負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。

第二十六條　本辦法自1995年1月1日?qǐng)?zhí)行。