住房補貼和住房公積金的區(qū)別

住房補貼和住房公積金的區(qū)別

本站小編介紹，住房補貼和住房公積金的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下兩個方面：

(1)對象范圍不同。住房公積金的建立范圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；住房補貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達(dá)到其職級所對應(yīng)的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，包括離退休職工，是全體職工中(符合特定條件)的一部分職工。

(2)構(gòu)成不同。住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構(gòu)成；住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳。

在了解，住房公積金與住房補貼的區(qū)別之后，下面再看一下住房補貼和住房公積金的聯(lián)系主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

(1)在某種情況下，住房公積金等同于住房補貼。企事業(yè)單位實行住房分配貨幣化時，既可以采取建立補充住房公積金的形式，也可以采取直接發(fā)放住房補貼的形式。因此，在單位采取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時，此時在職工原有住房公積金繳存額基礎(chǔ)上新補充的住房公積金部分實質(zhì)上就是住房補貼。

(2)單位用于資助職工的住房公積金和住房補貼的資金來源相同。這兩種資金的來源都是首先立足于單位原有住房基金劃轉(zhuǎn)，不足部分區(qū)分單位不同性質(zhì)分別由財政預(yù)算撥付或列支成本費用。

(3)住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補貼資金必須要在住房資金管理中心系統(tǒng)開立職工住房補貼賬戶，比照住房公積金進(jìn)行專戶存儲和專項使用，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。

(4)住房公積金與住房補貼在稅收優(yōu)惠上是相同的。職工的該兩項資金均免征個人所得稅。

(5)住房公積金與住房補貼在所有權(quán)歸屬上是相同的。職工個人賬戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。

(6)對于機(jī)關(guān)事業(yè)單位(還包括參照機(jī)關(guān)住房分配貨幣化模式的企事業(yè)單位)的無房或住房未達(dá)標(biāo)老職工而言，領(lǐng)取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關(guān)。老職工是指1998年年底前參加工作的職工(包括1998年年底前離退休的職工)。機(jī)關(guān)無房老職工的住房補貼由一次性補貼和按月補貼兩部分組成，其中一次性補貼的計算公式是：一次性補貼額＝(職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年度月住房補貼系數(shù))＋(1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前工齡×住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn))；機(jī)關(guān)住房未達(dá)標(biāo)老職工領(lǐng)取差額補貼，差額補貼額計算公式是：差額補貼額＝(1999年度基準(zhǔn)補貼額＋1999年度工齡補貼額×職工建立住房公積金前的工齡)×差額面積。因此，從公式可見，機(jī)關(guān)老職工(住房達(dá)標(biāo)者除外)無論是無房還是住房未達(dá)標(biāo)，其住房公積金的建立時間，關(guān)系到其領(lǐng)取的住房補貼額的多少，雖然這種影響可能并不大。

(7)在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內(nèi)的資金，并通過住房貸款的支持來解決，即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。