德宏州住房公積金貸款知識問答

德宏州住房公積金貸款知識問答

什么是住房公積金貸款？

（1）純公積金貸款：指當履行住房公積金繳存義務的職工購買具有所有權的自住住房時，以房產或個人公積金作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請住房公積金個人購房貸款。

（2）組合貸款：指借款人所申請的公積金貸款額度超過16萬元，由德宏州住房公積金管理中心與商業(yè)銀行按照一定的資金比例組合后，向轄區(qū)內符合貸款條件的借款人發(fā)放的16萬元以上額度，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？

根據《德宏州住房公積金貸款管理（暫行）辦法》第五條、第六條規(guī)定：

第五條凡具有我州城鎮(zhèn)常住戶口，正常繳存住房公積金在12個月以上的在職職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房并具備以下條件的，可申請住房公積金貸款。

（一）借款人具有完全民事行為能力；

（二）購買住房并已訂立有效的購房合同及付清了不低于20%的首付款；或持有自建、翻建、大修自住住房的批準文件及工程施工合同，并已完成建設投資20%以上；

（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有房地產抵押手續(xù)；

第六條作為第三方保證人，應符合《中華人民共和國擔保法》第七條的規(guī)定。

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