呼倫貝爾住房公積金貸款對(duì)象及條件

呼倫貝爾市住房公積金貸款對(duì)象及條件

凡參加住房公積金繳存一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款 或組合貸款 。

住房公積金封存或者集中封存的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期限可視同連續(xù)繳存期限累計(jì)，滿(mǎn)一年的可申請(qǐng)住房公積金貸款。

職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補(bǔ)繳計(jì)劃，并按計(jì)劃補(bǔ)繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者本市其他有效居留身份。

（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，須具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用 30%的首期付款或者自籌資金。

（五）借款期限不得超過(guò)借款人法定在職工作年限。

（六）同意按照委托人和貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式 辦理貸款擔(dān)保、抵押、保險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)。

（七）委托人規(guī)定的其他條件。

組合貸款中的住房公積金貸款部分的要求條件同上。

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供委托人和貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。擔(dān)保方式有以下二種：

（一）住房抵押擔(dān)保。借款人購(gòu)買(mǎi)已取得商品房準(zhǔn)許使用證的住房或者購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證的私產(chǎn)住房的，可以用所購(gòu)買(mǎi)的住房抵押；

借款人購(gòu)買(mǎi)尚未取得商品房準(zhǔn)許使用證的住房或者建造、翻建、大修自住住房的，可以用其他自有、共有或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的住房抵押。借款人所購(gòu)買(mǎi)的尚未取得商品房準(zhǔn)許使用證的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用于抵押擔(dān)保；

（二）保證擔(dān)保。由保證人為借款人提供保證擔(dān)保。

經(jīng)委托人同意， 借款人可根據(jù)具體情況 自主 選擇擔(dān)保方式。

借款人采取住房抵押方式擔(dān)保的，必須依法辦理住房抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人的同意，并辦理公證。

抵押住房的現(xiàn)值，由委托人按照購(gòu)買(mǎi)該住房的總價(jià)款或者該住房評(píng)估價(jià)值確認(rèn)。抵押值最高不得超過(guò)抵押住房現(xiàn)值的 70%。