昆明市住房公積金提取轉(zhuǎn)移實(shí)施細(xì)則

昆明市住房公積金提取轉(zhuǎn)移實(shí)施細(xì)則

職工住房公積金的提取范圍：

（一）職工本人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還住房貸款本息的；

（三）離休、退休的；

（四）工作調(diào)動(dòng)、辭職、解聘的(住房公積金需作轉(zhuǎn)移的，按第八條辦理)；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的；

（六）出境定居的；

（七）應(yīng)征入伍的；

（八）職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，并且房租超出家庭收入10%的;

（九）重大疾病、自然災(zāi)害等特殊情況的。

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按以下規(guī)定和要求辦理：

（一）職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，須由職工本人提供有效身份證件、單位提取證明及有關(guān)資料到公積金中心服務(wù)窗口辦理，職工本人不能親自辦理的，可以委托配偶、家庭同戶成員、單位經(jīng)辦人員辦理。提取的住房公積金，原則上須轉(zhuǎn)移到職工本人賬戶或者專項(xiàng)用途的賬戶。

1、委托配偶辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、結(jié)婚證和配偶的有效身份證件；

2、委托家庭同戶成員辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、職工本人的授權(quán)委托書（簽名加手印）、證明是家庭同戶成員的戶口本或者公安管理部門出具的家庭同戶成員的證明、受托人的有效身份證件；

3、委托單位經(jīng)辦人員辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過(guò)單位蓋章證實(shí)的職工本人的授權(quán)委托書（簽名加手?。?、受托人的有效身份證件。

（二）職工購(gòu)買自住住房，提取住房公積金的額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人（配偶、未成年子女除外），按份額提取本人賬戶內(nèi)不超過(guò)所占份額的住房公積金：

1、房屋共有權(quán)證中明確產(chǎn)權(quán)份額的按份額提?。?/p>

2、房屋共有權(quán)證中未明確產(chǎn)權(quán)份額的，買受人及擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人按平均份額提取。

（三）職工貸款購(gòu)買自住住房，共同還款人、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還該筆貸款合同中的住房貸款，在該筆貸款未還清前，共同還款人、房屋共同買受人不得以任何其它事由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（四）職工購(gòu)買商住兩用房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其可以提取金額應(yīng)減去商業(yè)用房的價(jià)款；購(gòu)房時(shí)發(fā)生貸款的，在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還貸時(shí)也應(yīng)扣除商業(yè)用房的貸款額度，房屋性質(zhì)不明確的，不得提取住房公積金。

（五）不符合規(guī)劃建設(shè)規(guī)定的房屋和購(gòu)買非自住住房（如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪用房、寫字樓、車庫(kù)、車位等）以及房屋裝修，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

在昆明行政轄區(qū)以外購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的職工或者配偶，在購(gòu)房當(dāng)?shù)責(zé)o工作單位或者無(wú)公安管理部門出具的常住證明等相關(guān)資料，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 鐵路、石油等行業(yè)的職工，由其行業(yè)管理部門出具證明辦理。

（六）職工有住房公積金貸款的（含共同買受人、共同還款人），在還貸過(guò)程中，住房公積金不得提取銷戶，其所提取的住房公積金也只能用于償還住房公積金貸款，不得挪作它用。

（七）職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》或者與銀行簽訂了住房公積金聯(lián)名卡沖還貸協(xié)議的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

（八）職工提取的住房公積金，未按批準(zhǔn)用途使用的，在申請(qǐng)人未糾正之前，不得再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（九）提供虛假資料騙取、套取住房公積金的，公積金中心除追回騙取、套取的住房公積金外，自追回之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金和辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)；觸犯法律的，移交司法部門依法追究其責(zé)任。

（十）辦理提取、轉(zhuǎn)移住房公積金的資料，除職工單位出具的提取證明、轉(zhuǎn)移證明、授權(quán)委托書需收取原件外，其它證明材料驗(yàn)證原件，收復(fù)印件。

【昆明公積金管理中心】住房公積金提取的條件及所需資料：

（一）職工購(gòu)買自住住房的

1、職工購(gòu)買自住住房一次性付清房款的（含保障性住房），在購(gòu)房一年內(nèi)，按一套住房一次性提取職工本人及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的住房公積金。

購(gòu)買新房提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房合同）、付款發(fā)票。購(gòu)房一年的提取時(shí)限以購(gòu)房合同登記備案的時(shí)間為依據(jù)。

購(gòu)買二手房提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同（協(xié)議）、契稅完稅證、房屋交易過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房一年的提取時(shí)限以過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間為依據(jù)。

提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。

2、職工購(gòu)買自住住房并辦有住房貸款的

（1）購(gòu)房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購(gòu)房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的住房公積金。如果首次提取未達(dá)房?jī)r(jià)總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過(guò)當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計(jì)提取金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。

首次提取住房公積金需提供的資料按照第五條（一）1執(zhí)行。

按還貸條件提取住房公積金的，需提供本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同、貸款合同、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表（償還住房公積金貸款的，購(gòu)房合同、貸款合同只驗(yàn)證原件，不收復(fù)印件，不需要提供還款計(jì)劃表）。

（2）職工申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€或者已經(jīng)提前償還公積金中心住房公積金貸款的，每年提取一次，其提取金額累計(jì)不超過(guò)房?jī)r(jià)總額。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，實(shí)際提取額不超過(guò)該筆貸款到期應(yīng)還款額；已經(jīng)提前還款的，實(shí)際提取額不超過(guò)提前還款金額。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同、貸款合同（購(gòu)房合同、貸款合同只驗(yàn)證原件，不收復(fù)印件）。

職工已經(jīng)提前償還銀行商業(yè)貸款的，自提前還貸之日起一年內(nèi)提取一次，實(shí)際提取額不超過(guò)提前還款金額，累計(jì)提取金額不超過(guò)房?jī)r(jià)總額。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同、貸款合同、提前還款票據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表。

（3）職工貸款購(gòu)有多套商品住房的，由職工本人確定其中一套商品房的相關(guān)資料作為提取住房公積金的依據(jù)（有住房公積金貸款的優(yōu)先確定），在該套住房貸款未還清之前，公積金中心不受理其它所購(gòu)住房資料的住房公積金提取申請(qǐng)。

3、購(gòu)買自住住房分期付款的，每次提取住房公積金的額度不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際付款額，最后一期付款應(yīng)在付款之日起一年內(nèi)提取。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同、分期付款發(fā)票。

4、貸款合同中的主借款人及所列共同還款人，每年提取用于還貸的住房公積金合計(jì)金額，不得超過(guò)該筆貸款當(dāng)年的還貸總額，其所提款項(xiàng)只能用于償還該筆貸款合同中的本息。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同、貸款合同、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表。

（二）職工建造自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，在批準(zhǔn)建造兩年內(nèi)提出申請(qǐng)。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、《土地使用證》或者《臨時(shí)土地使用證》或者《準(zhǔn)建證》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工合同（協(xié)議）、購(gòu)買建材的發(fā)票。

翻建自住住房的，提供《土地使用證》和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門的許可文件（未納入國(guó)家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同（協(xié)議）、購(gòu)買建材的發(fā)票。

（三）職工單位建蓋保障性住房的，先由單位向公積金中心提供規(guī)劃、用地、建設(shè)許可證、批準(zhǔn)建設(shè)的批文、購(gòu)房職工名單等資料備案。

購(gòu)房職工提供本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)建房協(xié)議以及購(gòu)建房發(fā)票提取住房公積金，每次提取的住房公積金，不得超過(guò)當(dāng)期的交納金額，累計(jì)提取的金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。

（四）舊城改造中簽有回遷協(xié)議的職工，如新舊房屋有差價(jià)的，提供本人有效身份證件、單位提取證明和回遷協(xié)議、交款收據(jù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取的金額不得超過(guò)實(shí)際補(bǔ)交的房?jī)r(jià)差額。

（五）職工大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提供本人有效身份證件、單位提取證明、縣（市）區(qū)以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報(bào)告以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以上職能部門出具的房屋權(quán)屬證明。申請(qǐng)人及其配偶合計(jì)提取的住房公積金，不得超過(guò)大修住房的實(shí)際發(fā)生額。

（六）職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，并且房租超出家庭收入10%的，可以每年提取一次住房公積金用于支付租房建筑面積不超過(guò)60平方米的租金，提取金額不超過(guò)繳存職工的年繳存額。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、戶口簿、家庭成員的收入證明（繳存住房公積金的以繳交工資基數(shù)為準(zhǔn)）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房產(chǎn)管理部門備案后的租賃合同、出租方的房屋租金完稅憑證（租住保障性住房的，提供租房發(fā)票）、房屋管轄地公安管理部門出具的居住證或者居住證明。

提取住房公積金的計(jì)算公式為：

1、租房建筑面積不大于60平方米的：

月租金×實(shí)際租用月

2、租房建筑面積大于60平方米的：

（月租金&pide;租用面積）×60×實(shí)際租用月

（七）離退休人員，提供離（退）休證，單位提取證明、本人有效身份證件提取住房公積金。

（八）無(wú)行為能力的職工，由其監(jiān)護(hù)人提供公證書、單位提取證明、職工和監(jiān)護(hù)人的有效身份證件提取住房公積金。

（九）職工死亡或者被宣告死亡，其住房公積金的提取

1、職工生前有遺囑的，繼承人提供遺囑、公證書、職工死亡或者宣告死亡證明、財(cái)產(chǎn)繼承人的有效身份證件、職工生前所在單位的提取證明，辦理銷戶提取；

2、職工生前無(wú)遺囑的，按《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的繼承順序繼承，繼承人須提供公證書、單位提取證明、法定繼承人的證明材料及有效身份證件，辦理銷戶提?。?/p>

3、繼承人對(duì)繼承或者遺囑有爭(zhēng)議的，還需提供司法部門出具的判決（裁定）書或者調(diào)解書。

（十）職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供本人有效身份證件、單位提取證明、縣級(jí)以上醫(yī)院證明和單位解除勞動(dòng)關(guān)系的相關(guān)資料，辦理銷戶提取。

（十一）辭職、解聘以及其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

1、戶口不在本市的職工，本人自愿不再繳交住房公積金的，可以申請(qǐng)銷戶提??；

2、戶口在本市的職工，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，本人自愿不再繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)銷戶提取;

3、戶口在本市但年齡達(dá)不到以上規(guī)定的職工，其住房公積金按《昆明市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，辦理住房公積金的托管手續(xù)。職工兩年后未能再就業(yè)的，可以申請(qǐng)銷戶提取。

需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。

（十二）住房公積金繳存關(guān)系遷出本市或者出境定居的：

1、職工因工作調(diào)動(dòng)且住房公積金繳存關(guān)系遷出本市的，原則上應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，如轉(zhuǎn)移確有困難的，經(jīng)公積金中心審核同意，提供調(diào)動(dòng)文件、本人有效身份證件、單位提取證明，辦理銷戶提??；

2、出境定居的職工，提供本人有效身份證件、單位提取證明、出境定居的遷移證明、護(hù)照，辦理銷戶提??；

3、應(yīng)征入伍的職工，提供本人有效身份證件、單位提取證明、入伍通知書，辦理銷戶提取。

（十三）因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭，職工家庭成員（本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母）提供有效身份證件、單位提取證明、當(dāng)?shù)孛裾块T證明，可以提取不超過(guò)房屋重建和修復(fù)所需費(fèi)用總額的住房公積金（不包括裝修費(fèi)用）。

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