上海公積金放款要多久

本站（http://insurance.cngold.org/）：據(jù)了解，自2016年2月21日起，上海市將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。不少職工表示，利息太低，不如拿公積金貸款買房劃算，那么，上海公積金放款要多久？在此，本站小編為大家搜集相關(guān)答案！

網(wǎng)友一：從遞件到審核成功（包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程） ，一般普通件是30天左右，審批通過銀行會給你通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產(chǎn)按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。不會去交易中心，會打電話通知你的。

網(wǎng)友二：一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會發(fā)放公積金貸款。

由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導(dǎo)致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發(fā)商都會要求購房者選擇商業(yè)貸款。

但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內(nèi)，就能正常放款。

【相關(guān)知識】

購買婚房可以在領(lǐng)取結(jié)婚證后一起貸款

張先生準(zhǔn)備購買一套243萬的房子作為婚房，首付100萬，貸款143萬，張先生是首次購房，對貸款政策不是很了解，只是從中介處了解到他可以貸款公積金50萬，其余93萬商貸，所以他通過公積金網(wǎng)“網(wǎng)上貸款”欄目的在線客服咨詢?？头藛T通過與張先生的在線交流，得知張先生現(xiàn)工作于一家外資企業(yè)，基本公積金每月繳交1382元，具備貸款資格，根據(jù)滬公積金管委會〔2015〕2號文，他可貸額度為50萬，貸款年限30年。

與此同時了解到張先生近期準(zhǔn)備結(jié)婚，其女友未曾有過購房或貸款，兩人名下均無房，所以我們建議張先生與其女友領(lǐng)取結(jié)婚證后再共同申請貸款。其女友王小姐基本公積金每月繳交1410元，也符合貸款資格，可貸額度50萬。這樣的話，領(lǐng)取結(jié)婚證后張先生夫婦兩人一共可貸公積金100萬，同時因為是2011年竣工的次新房，貸款年限最高30年。張先生夫婦收入屬中等偏上，平時還款壓力不大，公積金賬戶里余額較多，我們建議用張先生夫婦使用年沖的沖還貸方式進(jìn)行還款，可以大大減少利息的支出。

由此，網(wǎng)上貸款人員為張先生婚后貸款做出的計劃為公積金貸款100萬，商貸43萬（商貸利率申請到基準(zhǔn)利率打95折的優(yōu)惠），還款期限30年，年沖沖還貸方式。

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