貸款買房究竟劃不劃算

貸款買房劃算。

貸款買房到底劃不劃算?考慮到每個人的經(jīng)濟條件以及購房需求的不同，最終的答案也會因人而異。不過，從我國目前的通脹率來看，還是非常劃算的。

1、有首付就能買房

雖然現(xiàn)在房價很高，但是大部分家庭首付錢還是能夠承受的，而且如果房價不高，貸款是全公積金貸款的話，首付只要20%就行。前期的投入相對較少。

2、利息低

目前我國5年期以上的房貸基準利率是4.9%，各大銀行在實際執(zhí)行的過程中，會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮5%~30%之間，實際給到的利率大概是在4.9%到6.37%之間。

這個利率相對來說是比較低的，大家可以對照一下銀行非房貸的利率，還有一些小貸公司的利率和網(wǎng)貸公司利率就知道了。房貸利率低的好處就在于大家可以支付更低的利息。

3、金錢會貶值

貸款買房也是如此，買房貸款100萬，30年要還91萬利息，看似很多，但是平均下來一年的利息3萬，一個月2500元。你有壓力嗎？要知道錢是越來越貶值的哦。

一般而言，總會有人鼓勵你使用貸款。通過金融杠桿，可以用較小的自有資金撬動整個交易，從而實現(xiàn)自己的成本最小，收益最大。而且使用貸款等于用了未來的錢來購買今天的資產(chǎn)。理論上是更為劃算的。但是，這個理論有兩個前提。前提一，你的收入不斷增長，且增速快于通脹。前提二，錢在你手中的再投資機會，收益率高于銀行貸款利息。