100萬房子過戶費多少 計算公式是這樣的

房子過戶一般是指通過轉讓、買賣、贈與和繼承的方式獲得房產。不管是買房還是過戶，都要給國家繳納一筆費用，要是房子價值100萬，100萬房子過戶費多少錢？計算公式是怎樣的？下面為大家解答。

房產過戶一般要交契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅和過戶服務費用。如果是首套，面積在90平以下的，契稅是1萬元；如果房子沒有滿五年，個稅是房子備案價格的1%，要交1萬元；增值稅稅率總共為5.5%，滿兩年的房屋在交易的時候可以免交增值稅。

由此我們知道，如果該房子產權還沒滿2年，100萬房子過戶費大概是7.5萬；如果該房子產權已經滿2年，那就無需交增值稅，過戶費大概是2萬；如果該房子產權年滿5年，過戶費大概是1萬。