貸款小知識(shí)重慶銀行（重慶銀行個(gè)人貸款）

重慶銀行：2023年上半年，該行各項(xiàng)貸款保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，總體上完成了時(shí)間過半任務(wù)超半的投放目標(biāo)。5月下旬以來，重慶銀行積極落實(shí)國(guó)務(wù)院穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會(huì)議精神，出臺(tái)各項(xiàng)政策措施，包括豐富產(chǎn)品體系、建立綠色審批通道、完善盡職免責(zé)及小微企業(yè)敢貸愿貸機(jī)制、加大減費(fèi)讓利、合理延期續(xù)貸、降低融資成本等措施，全力推動(dòng)信貸投放。隨著疫情逐步緩解，經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)，信貸需求有望改善，下半年信貸投放預(yù)期會(huì)好于上半年。

重慶各大銀行：請(qǐng)重慶人理性還貸！

重慶人真是個(gè)神奇的群體。有些人想方設(shè)法在銀行貸款，而重慶人則反其道而行。據(jù)1—3月樓市銷售數(shù)據(jù)和房貸數(shù)據(jù)，重慶人提前還貸611億！這讓靠利息差獲得利潤(rùn)的各大行情何以堪？！

難怪，這段時(shí)間各大行的電話越來越多，那個(gè)利率一個(gè)比一個(gè)喊得低。要不是決心不再折騰，那就真“沖動(dòng)貸”了。

#重慶頭條# 今天有一位是某大公司貸款的，我接了以后他說可以貸多少，秒到賬，我說先貸1000萬，他直接給我掛了！

重要提醒大家，千萬不要說太多或者相信，一定要去正規(guī)銀行貸款，電信詐騙知識(shí)學(xué)起來。

據(jù)推算：重慶一銀行涉及個(gè)人住房按揭貸款的金額高達(dá)415億元，但該銀行2023年年報(bào)中提及的房地產(chǎn)業(yè)貸款的金額是115.34億元，兩者之間的差距竟然達(dá)300億元，哪個(gè)數(shù)據(jù)靠譜？

重慶一銀行7月18日稱其針對(duì)目前網(wǎng)傳“停貸事件”涉及樓盤按揭貸款進(jìn)行了排查，其中逾期貸款為166萬元，占本行個(gè)人住房按揭貸款比例為0.004%。據(jù)此推算，重慶該銀行涉及個(gè)人住房按揭貸款的金額高達(dá)415億元。

重慶該銀行2023年年報(bào)中說明房地產(chǎn)業(yè)不良貸款金額為5.43億元，不良貸款率為4.71%。

網(wǎng)傳停貸事件所涉樓盤業(yè)主是本月才宣稱擬停貸面對(duì)樓盤停工的，該銀行7月18日核查涉事樓盤逾期貸款有166萬元，證明該樓盤業(yè)主在發(fā)停貸宣言前已有業(yè)主停貸。如果這個(gè)金額是一個(gè)月的個(gè)人住房貸款停貸額，按平均貸款期限25年計(jì)算，涉及總貸值近5億元，已經(jīng)逼近該行去年年報(bào)所稱的房地產(chǎn)業(yè)不良貸款金額。

希望這不是一個(gè)月的逾期貸款！#今日頭條# #重慶頭條# #房地產(chǎn)#

近日，重慶貸款利率下調(diào)，一些銀行首套房利率已調(diào)整為4.25%,抵押貸款利息降至3.7%，貸100萬一年利息37000元，平攤到每個(gè)月3100元。

1-3月份，重慶人提前還貸611億元，商貸轉(zhuǎn)抵押，利率低多了，到手還有一筆流動(dòng)資金。這個(gè)變化太快的時(shí)代，什么都是不確定的，手里有點(diǎn)余錢心里不慌。

你加入商轉(zhuǎn)抵的大軍了沒？

#重慶頭條##房貸##房貸利率#

#重慶頭條# 可能很多人還不知道，包括在重慶的很多銀行，其實(shí)一直以來都有一個(gè)叫“接力貸”的房貸政策，而這個(gè)東西呢，在有的城市其實(shí)是被叫停的哈。因?yàn)樗直唤凶鰝髯诮淤J，不過是貸款的貸。

通俗來講就是如果子女有購(gòu)房名額但買不起房的話，可以寫子女的名字，還款年限也會(huì)跟到延長(zhǎng)，比如你媽老漢50歲去貸款買房，按照正常貸款流程，那可貸年限就很短，但如果用了接力貸，而且資質(zhì)夠好，那逗有可能可以直接貸到80歲。然后，先由父母負(fù)責(zé)還月供貸款，等父母年齡再大了還不上了，再由子女接到還，房貸成了祖?zhèn)鞯模@樣一個(gè)傳宗接貸，一代買房三代還貸。

確實(shí)，看來新時(shí)代的“愚公移山精神”，在買房偉業(yè)方面，還是得到了很好的傳承。

重慶部分銀行首套房貸貸款將至20%，意味著什么？

最近重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底怎樣，以新房和二手房?jī)山M消息可以一見端倪：

其一。1月，部分房企收回折扣，重慶主城區(qū)商品房成交均價(jià)13618元/㎡，價(jià)格輕微上漲，但成交量大幅下滑，重慶樓市較為冷淡。

其二。二手房數(shù)量站上17萬套高位，二手房轉(zhuǎn)手率低。

綜合來看重慶整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)“觀望”氣氛比較濃，信心不太足。

在這樣的背景下，出臺(tái)這樣的措施，時(shí)機(jī)剛剛好。

這一措施傳遞出的信息是，房地產(chǎn)市場(chǎng)不允許大漲同樣也不允許大跌，平穩(wěn)發(fā)展才是符合大多數(shù)人利益，從側(cè)面給予觀望者以信心，進(jìn)而推動(dòng)市場(chǎng)重新活躍起來。

這一措施到底效果如何呢？如果你是剛需或者剛改，會(huì)考慮入手了嗎？

#重慶頭條#

重慶六大銀行更新首套房利率為4.4%，100萬的貸款，30年貸款節(jié)約近40萬！

利率的下調(diào)，按照貸款100萬計(jì)算的話，買到高位的利率達(dá)到5.8%，妥妥地省了42萬的購(gòu)房成本！

首付2成，貸款利率降到4.4%，重慶的救市真是給足了滿滿的誠(chéng)意！

重慶真是一個(gè)為民生的優(yōu)秀城市！

【重慶銀行的尷尬，A股上市成功過會(huì)，兩家前十大股東卻陷入破產(chǎn)重整】

今年8月，港股上市公司、重慶本土銀行重慶銀行在上交所申請(qǐng)上市成功過會(huì)，即將成為一家A+H股上市銀行，這也是繼重慶農(nóng)商行后第二家同時(shí)在香港和內(nèi)地上市的重慶企業(yè)。

重慶銀行，最早成立于1996年，先后叫過重慶城市合作銀行、重慶市商業(yè)銀行，2007年引進(jìn)香港大新銀行作為戰(zhàn)略投資者，并正式更名為重慶銀行。

重慶銀行的股東中，A股發(fā)行前，十大股東分別是：

1.重慶渝富資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司，持股14.96%；

2.大新銀行有限公司，持股14.66%；

3.力帆實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司，持股9.43%；

4.上海汽車集團(tuán)股份有限公司，持股7.69%

5.富德生命人壽，持股6.96%；

6.重慶路橋，持股5.49%；

7.重慶地產(chǎn)，持股4.47%；

8.重慶水利，持股4.47%；

9.北大方正，持股3.02%；

10.重慶北恒，持股2.71%。

尷尬的是，重慶銀行的第三大股東力帆實(shí)業(yè)（集團(tuán)）和第9大股東北大方正，目前都處于破產(chǎn)重整當(dāng)中。雖然有重要股東在經(jīng)歷破產(chǎn)重整，但重慶銀行，目前還是屬于重慶國(guó)資委監(jiān)管的市屬國(guó)企，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)還不至于造成實(shí)質(zhì)性影響，但不可否認(rèn)會(huì)有一些負(fù)面因素。

與此同時(shí)，在重慶銀行的上市審核中，還提出了目前存在的問題，其中就包括重慶銀行未將力帆、隆鑫等兩家出險(xiǎn)大型企業(yè)集團(tuán)貸款認(rèn)定為不良類貸款，而且指出重慶銀行歷史國(guó)有股權(quán)變動(dòng)存在瑕疵，目前主要股東股權(quán)存在受限或變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

希望重慶銀行盡快排除問題和不利影響，早日成功上市，助力重慶內(nèi)陸國(guó)際金融中心建設(shè)。#重慶頭條#