2019農(nóng)村宅基地政策 農(nóng)村蓋房有哪些限制？

現(xiàn)在很多人都從農(nóng)村走向城市了，呆在農(nóng)村的人越來越少，因為城市生活更加方便美好。不過也有人想回農(nóng)村養(yǎng)老，那想要在農(nóng)村蓋房該了解哪些政策呢？2019農(nóng)村宅基地政策有什么規(guī)定？農(nóng)村蓋房有哪些限制？一起來看看吧。

2019年宅基地仍然不可以進行買賣。按規(guī)劃嚴(yán)格實行土地用途管制的原則不能突破，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。

不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件。政府鼓勵農(nóng)村進城落戶有償退出宅基地，但不得以退出宅基地作為條件。

農(nóng)村宅基地的三條地線：（1）不能改變土地所有制，就是農(nóng)民集體所有；（2）不能改變土地的用途，農(nóng)地必須農(nóng)用；（3）不管怎么改，都不能損害農(nóng)民的基本權(quán)益。

根據(jù)相關(guān)房建部門的規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民自己建設(shè)的房屋一般要求不能超過3層，也就是說最高4層，同時每層不能超過3.8米，總的高度不能超過14米。宅基地面積也有限制，不能超過200平方米。各個地區(qū)具體規(guī)定不一樣。

隨著新農(nóng)村建設(shè)計劃逐步實施，未來國家對農(nóng)村房屋、農(nóng)村宅基地的管理會越來越嚴(yán)格?，F(xiàn)在有些地區(qū)管理嚴(yán)格，有些地區(qū)管理寬松，大家要結(jié)合當(dāng)?shù)氐墓芾碚?，為自己謀取合理利益。