廣州銀行貸款政策2023（廣州商業(yè)貸款政策2023）

#廣州頭條##粵港澳大灣區(qū)#

降了！降了！廣州多家銀行下調(diào)房貸利率，首套5.4%，二套5.6%，均比之前下降了0.2%。而且現(xiàn)在放款挺快的，資料齊全大概一到兩個(gè)月就能放款。

2023年可以說(shuō)得上是房地產(chǎn)的寒冬，各種限購(gòu)限貸壓得死死的。這次廣州終于憋不住了，政策松綁，接下來(lái)就是剛需釋放購(gòu)買需求，同時(shí)期待一下各種中介們?nèi)绾未当@一波！

2023年，買房我勸你量力而為！

2023年伊始，廣州信貸收緊，人才政策收緊，緩發(fā)預(yù)售證，銀行利率增加……

接下來(lái)還會(huì)不會(huì)加碼，暫時(shí)還不清楚，但我現(xiàn)在建議，你們?nèi)绻患敝I房，可以緩緩，如果急著買房，最好還是看米下鍋，自己有多少能力，就買多大的房子。

舉個(gè)例子：

如果一對(duì)夫婦，兩個(gè)人加起來(lái)的收入有25000左右，那么建議月供選擇在12500或以下，按照30年來(lái)計(jì)算，最好是貸款在220萬(wàn)以內(nèi)，總價(jià)在320萬(wàn)以內(nèi)的房子。

這樣的話，月供壓力不會(huì)太大，正常情況下，銀行也會(huì)放款。

現(xiàn)在買房，千萬(wàn)不要用高桿杠，比如消費(fèi)貸，經(jīng)營(yíng)貸，裝修貸這些是嚴(yán)格禁止的，不要存在僥幸的心理，一旦查出來(lái)，那肯定會(huì)被拒貸或者抽貸。

所以，2023年，關(guān)于買房，我送你們四個(gè)字：量力而為！#廣州頭條#

最新消息

廣州四大銀行:

自2023年1月27日起

首套利率為L(zhǎng)PR?55基點(diǎn)，即5.2%

二套利率為L(zhǎng)PR?75基點(diǎn)，即5.4%

你貸款的利率是多少呢？#南沙#

對(duì)2023年1月27日廣州房貸政策的點(diǎn)評(píng)

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)

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1月27日，根據(jù)財(cái)聯(lián)社消息，廣州四大行房貸全線漲價(jià)。此次利率漲價(jià)，也說(shuō)明信貸政策出現(xiàn)了調(diào)整。這也是此前廣州房貸停貸政策后新的政策。類似政策值得市場(chǎng)關(guān)注，同時(shí)也要防范相關(guān)貸款和交易風(fēng)險(xiǎn)。

1、政策核心

根據(jù)此次報(bào)道，從1月27日起，廣州四大行房貸全線漲價(jià)。據(jù)悉，工農(nóng)中建四大行的首套房貸利率調(diào)整為L(zhǎng)PR+55BP，二套房貸LPR+75BP，而此前則是首套房為L(zhǎng)PR+40BP，二套房則是LPR+60BP。變更后，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。此次房貸政策調(diào)整有兩個(gè)特點(diǎn)。第一、四大行出現(xiàn)了調(diào)整，具有很強(qiáng)的信號(hào)，這四大行本身屬于房貸規(guī)模較大的銀行，調(diào)整有風(fēng)向標(biāo)意義。第二、利率上調(diào)是全面的，無(wú)論首套還是二套都進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步體現(xiàn)了信貸政策收緊的導(dǎo)向。

2、政策意義

此次廣州的房貸政策，實(shí)際上有三點(diǎn)值得關(guān)注。第一、此前已經(jīng)有停貸一說(shuō)，而現(xiàn)在則出現(xiàn)了房貸利率調(diào)整的情況。不排除后續(xù)信貸發(fā)放的節(jié)奏也會(huì)放緩。第二、信貸收緊的原因在于廣州近期樓市炒作，同時(shí)信貸集中度管理的工作正不斷落實(shí)。第三、信貸收緊會(huì)限制市場(chǎng)交易，或者說(shuō)有助于市場(chǎng)的穩(wěn)定。但是在實(shí)際過(guò)程中，也要防范各類風(fēng)險(xiǎn)，包括恐慌性購(gòu)房以及既有購(gòu)房合同違約等風(fēng)險(xiǎn)。

3、政策展望

廣州的政策，進(jìn)一步說(shuō)明當(dāng)前大城市房地產(chǎn)政策收緊的風(fēng)向。近期政策面顯然不平靜。從此前深圳政策收緊開(kāi)始，到近期上海政策升級(jí)，以及杭州政策打補(bǔ)丁，這都說(shuō)明大城市在不斷加碼政策。這有一個(gè)很大的邏輯，即疫情下此類大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的“避風(fēng)港”屬性明顯增強(qiáng)，進(jìn)而會(huì)形成各類炒房或購(gòu)房等現(xiàn)象。政策收緊是大概率事件，尤其是長(zhǎng)三角和粵港澳區(qū)域。當(dāng)然后續(xù)要注意對(duì)各類問(wèn)題的搜集，要防范對(duì)合理購(gòu)房需求的誤傷，真正促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

#廣州多數(shù)銀行稱房貸額度緊張#

2023樓市高頻調(diào)控，可謂是“步步驚心”，穩(wěn)定全國(guó)房?jī)r(jià)效果小有成效，深圳、上海、對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控力度也是“你上我下，我下你上”的趨勢(shì)，大有2023年不達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)，誓不罷休的樣子，最近深圳的“炒房團(tuán)”曝光事件和北京“南城房姐炒房被判無(wú)期”事件也是讓人看了嘆為觀止啊！突然讓人感覺(jué)原來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)水很深啊！

而就在清明節(jié)后的這幾天，廣州樓市調(diào)控也是傳來(lái)了新消息，廣州地區(qū)多家銀行房貸利率再次上調(diào)，最高已經(jīng)達(dá)到了6.5%，有記者持續(xù)調(diào)查了25家銀行，其中只有匯豐銀行、東亞銀行表示目前放款有序進(jìn)行，其它銀行都基本表示貸款額度緊張，而像交通銀行、江西銀行以及南粵銀行貸款額度已經(jīng)基本發(fā)放完畢，業(yè)務(wù)辦理也是基本暫停。

相信隨著調(diào)控力度的不斷加強(qiáng)，限購(gòu)限貸政策的不斷完善，銀行目前的最高房貸利率應(yīng)該還不是頂點(diǎn)，未來(lái)還有可能繼續(xù)上調(diào)。

2023年廣州房貸突然收緊，二手房幾乎停貸，新房貸款額度大幅減少。剛需要貸款買房，只能排隊(duì)申貸，慢慢等著。征信稍有瑕疵，就可能被拒貸。有錢人在拼命買房保值。他們不缺資金，能夠全款買房，甚至排隊(duì)離婚，掛不上號(hào)。黃牛黨炒排隊(duì)的號(hào)到了600元一個(gè)號(hào)。感覺(jué)廣州的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可能被有錢人搶購(gòu)一空。真正需要房子的剛需，需要付出更高的價(jià)格。

2023年3月廣州部分銀行房貸利率：首套房匯豐銀行最低4.95%，其他都在5.2%；二套房廣州銀行和匯豐銀行5.25%，其他銀行在5.4%以上；目前廣州房貸額度緊張，房貸利率在全部處于中間區(qū)段；#我要上頭條# #廣州頭條# #廣州# #廣州資訊#

廣州四大行的房貸利率又漲了！

今天，廣州工行發(fā)布最新通知，

2023年6月25日開(kāi)始上調(diào)按揭利率：

首套+90BP(5.55%)；二套+110BP(5.75%)。

#廣州# #貸款# 2023年廣州房貸一波三折！今年廣州商貸很麻煩，不是本地戶口不能作主貸人，需要廣州戶口才能作為主貸，之前2月底簽的商貸合同，以前說(shuō)公積金貸款難，現(xiàn)在是反過(guò)來(lái)，商貸審核難！今年買房貸款的真是好事多磨了！大家以后要注意這個(gè)問(wèn)題了。大家都是一樣這樣難嗎？[捂臉][捂臉][捂臉]

廣州貸款利息上漲了，根據(jù)工行、建?分行?行通?????

知，住房?揭按?貸款利率調(diào)?，整?從2023年?

1月27日起?首，?套利率?

LPR?55BP(5.2%)、二?利套?率?

LPR?75BP(5.4%)。?

最新！央行開(kāi)展5000億元MLF！廣州多銀行放款加快！

今天，中國(guó)人民銀行公告顯示：

為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2023年10月15日人民銀行開(kāi)展5000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對(duì)10月15日MLF到期的續(xù)做）和100億元逆回購(gòu)操作。

MLF，也就是中期借貸便利，是中央銀行提供中期基礎(chǔ)貨幣的貨幣政策工具，對(duì)象為符合宏觀審慎管理要求的商業(yè)銀行、政策性銀行，采取質(zhì)押方式發(fā)放。

回到二級(jí)市場(chǎng)，信貸業(yè)務(wù)也有所變化。

各銀行放款速度加快

20號(hào)將迎集中放款

對(duì)于放款加快，大家有什么看法？歡迎評(píng)論區(qū)探討。

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廣州又上調(diào)房貸利率了，杭州會(huì)跟進(jìn)嗎[靈光一閃]

廣州又上調(diào)了首套房貸款利率，2023年內(nèi)已經(jīng)連續(xù)上調(diào)3次，最低5.4%，等額本息。

?但是，多家Y行的經(jīng)營(yíng)貸依然還是4.0%起～～，看懂的人自然明白，還款多樣化：等額本息、先息后本都有。

?兩種方式，對(duì)比一下利率，假設(shè)200w，一年可節(jié)省好幾萬(wàn)，難道不香么？猜猜下一個(gè)城市會(huì)輪到哪里？[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

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