宅基地買賣最新政策 宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理

根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地是可以買賣的，但是因為我國特有的個人財產(chǎn)與集體組織之間的緊密聯(lián)系，個人在轉(zhuǎn)讓宅基地時要完成繁瑣的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。那宅基地買賣最新政策是什么？宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理？一起來看看吧。

每戶只能申請一個宅基地，不能重復(fù)多次申請宅基地，在宅基地轉(zhuǎn)讓中，受讓人在接受轉(zhuǎn)讓宅基地后，其名下應(yīng)只有一個宅基地使用權(quán)。

雙方同是村集體內(nèi)成員，這是宅基地內(nèi)的一個首要條件，也是最為重要的一個，因為宅基地的轉(zhuǎn)讓只能夠發(fā)生在村集體成員之間，發(fā)生在村集體成員與村集體成員以外的成員之間，這種轉(zhuǎn)讓手續(xù)就是不合法的，在法律上也不會得到任何的支持，這也就說明了宅基地只能夠在村集體之間成員之間流動，不能夠賣給第三方村集體以外的成員。

如果在宅基地轉(zhuǎn)讓中，只轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)辦理《宅基地使用證》和《集體土地使用證》的主體變更登記。如果因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)辦理《宅基地使用證》、《集體土地使用證》和《房屋使用權(quán)證》的主體變更登記。

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議上必須有雙方簽字，見證人簽字以及村委會簽字，然后由宅基地轉(zhuǎn)讓方拿著自己的宅基地證到國土局去辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)

如果已經(jīng)遷了城市戶口了，就不能再買農(nóng)村宅基地了，即使通過各種途徑買到了農(nóng)村宅基地，也是不合法的，不會受到法律保護。宅基地買賣政策主要內(nèi)容如上，希望能幫到大家。