2019年8月份中央下調(diào)房貸利率？首套房貸利率上調(diào)

近日，央行推出新的LPR形成機(jī)制。隨后，外界關(guān)注此機(jī)制對(duì)房貸利率的影響幾何。2019年8月份房貸利率會(huì)不會(huì)下調(diào)？對(duì)此，央行已經(jīng)正式回應(yīng)，個(gè)人房貸利率不會(huì)降。

中國人民銀行副行長(zhǎng)劉國強(qiáng)在8月20日召開的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上透露，近期人民銀行將在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告。新的LPR形成機(jī)制并不會(huì)使房貸利率下降。金融行業(yè)應(yīng)當(dāng)注意，“房住不炒”的定位不能偏離，同時(shí)，避免把房地產(chǎn)工具化。

據(jù)融360研究院監(jiān)測(cè)，7月份，一線城市房貸利率基本維持穩(wěn)定，上海和深圳房貸利率水平環(huán)比有所下降；二線城市中，多數(shù)城市上調(diào)房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長(zhǎng)沙近期多次上調(diào)，且部分銀行額度緊張，甚至?xí)和Ｊ芾矸抠J業(yè)務(wù)。

值得注意的是，7月，上海地區(qū)首套房貸利率降至基準(zhǔn)以下，超越廈門成為全國最低；蘇州地區(qū)首套房貸利率為6.03%，環(huán)比飆升16BP，一躍成為全國房貸利率水平最高的城市，也是目前唯一一個(gè)首套房貸利率水平破“6”的城市。

在中央房住不炒的基調(diào)下，預(yù)計(jì)未來將會(huì)有更多的城市加入調(diào)控行列。在這當(dāng)中，銀行放貸業(yè)務(wù)或受到限制。屆時(shí)首套房利率或繼續(xù)上調(diào)。這對(duì)于剛需者而言將增加不小的負(fù)擔(dān)。