哈爾濱車輛抵押貸款銀行（哈爾濱銀行汽車抵押貸款）

我是新都區(qū)新泰西路360號(hào)香界的業(yè)主，于2023年12月15日全款購(gòu)買了地下車位，開(kāi)發(fā)商一直以各種理由不辦理產(chǎn)權(quán)證，直到今年哈爾濱銀行的一紙公告，我們才曉得原來(lái)開(kāi)發(fā)商先把車位賣給我們，后來(lái)又抵押給了銀行，這幾個(gè)月我們一直在維權(quán)，到現(xiàn)在我的車位還沒(méi)有解押！慢慢維權(quán)路何時(shí)才能終結(jié)？

評(píng)估價(jià)僅14萬(wàn)的陸地巡洋艦，為何賣到了76萬(wàn)？76萬(wàn)元買下這輛陸地巡洋艦3956CC汽油型7座豐田汽車，是不是撿漏了？

近日，黑龍江省 哈爾濱市 道里區(qū)人民法院依法對(duì)拍賣標(biāo)的：車牌號(hào)為黑A780TL的陸地巡洋艦3956CC汽油型7座豐田汽車一輛進(jìn)行拍賣。

共吸引了56人報(bào)名，782人設(shè)置提醒，15586人圍觀。

保證金20000元，起拍價(jià)為129011元，評(píng)估價(jià)143346元，加價(jià)幅度1000，經(jīng)過(guò)217次出價(jià)，最終成交價(jià)為760,011元。

拍品介紹

拍賣標(biāo)的：車牌號(hào)為黑A780TL的陸地巡洋艦3956CC汽油型7座豐田汽車一輛；自動(dòng)擋汽車，車輛型號(hào)：陸地巡洋艦3956CC汽油型7座豐田GRJ76L-RKMNKV，進(jìn)口廠家：大連致中和國(guó)際貿(mào)易有限公司，產(chǎn)地：日本，車輛識(shí)別代號(hào)JTGEU73J4E4302532，排量：4.0L，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：1GRH024652，登記日期：2023年10月31日，車身顏色：黃，購(gòu)置價(jià)格（含稅）：420,000.00元。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，車身前后保險(xiǎn)杠有剮蹭痕跡，內(nèi)飾、空調(diào)音響保養(yǎng)狀況一般，行駛里程：12240KM，因長(zhǎng)時(shí)間停放無(wú)法自主啟動(dòng)。

權(quán)利限制情況:查封：被哈爾濱市道里區(qū)人民法院查封；抵押：無(wú)抵押。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。（特別提醒：1、買受人自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況；2、拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。3、車輛能否辦理過(guò)戶請(qǐng)自行詢問(wèn)有關(guān)部門。)

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

該標(biāo)的物在網(wǎng)上顯示信息不全面，需實(shí)地查看。競(jìng)得者以此價(jià)位競(jìng)得該車，感覺(jué)不太劃算，你覺(jué)得呢？如果你參與競(jìng)拍，你覺(jué)得這價(jià)格合適嗎？#車主日常# #汽車#

#哈爾濱頭條# 變賣失敗！

近日結(jié)束了哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路1號(hào)福順尚都14棟1單元16層7號(hào)房產(chǎn)的競(jìng)拍，建筑面積41.36米，一室一廳，16層！

此房被哈爾濱市道里區(qū)人民法院查封，有抵押，市場(chǎng)估計(jì)65萬(wàn)，一拍價(jià)格55萬(wàn)，無(wú)一人報(bào)名競(jìng)拍...為什么？？？太可怕了[恐懼][恐懼]

#哈爾濱頭條# 評(píng)估價(jià)690萬(wàn)、起拍價(jià)483萬(wàn)、成交價(jià)915.6萬(wàn)，近日松北區(qū)凱利廣場(chǎng)的一處商服在阿里拍賣一拍中，經(jīng)過(guò)297輪的競(jìng)買、在一拍便成功賣出，這一連串的數(shù)字真讓人不敢相信?。?/p>

這座商服的面積是788平方米左右，沒(méi)有抵押。當(dāng)時(shí)報(bào)名這個(gè)商鋪的有八人，這一點(diǎn)與住宅拍賣無(wú)人問(wèn)津是有很大不同的。

居然溢價(jià)30%多成交，看來(lái)這個(gè)商服的評(píng)估價(jià)格也并沒(méi)有完全顯示房子的真實(shí)價(jià)格呀。從圖中可以看出，這個(gè)商鋪目前正在出租狀態(tài)，租賃給某個(gè)銀行當(dāng)門店使用，查詢了一下資料，找到的租賃期是到2024年。

這個(gè)商鋪周圍不但有柒季城、師大嘉園小區(qū)，還與黑龍江外國(guó)語(yǔ)學(xué)院不遠(yuǎn)，當(dāng)然周圍還有杉杉奧特萊斯，石油學(xué)院，萬(wàn)邦中學(xué)等等，可以說(shuō)配套設(shè)施十足，升值空間令人有無(wú)限遐想！

本以為昨天香坊區(qū)的那個(gè)出了80次競(jìng)價(jià)記錄的小戶型住宅（筆者另一篇文章）人氣十足，可與這個(gè)比簡(jiǎn)直小巫見(jiàn)大巫，不值得一提啦。

都說(shuō)一鋪養(yǎng)三代，看來(lái)是真的呀。買一個(gè)幾百萬(wàn)的住宅，真不如買個(gè)可以靠租賃“下蛋”的商鋪??！當(dāng)然買商鋪的要點(diǎn)肯定是地段，也不知道這樣的商鋪一年租金是多少？但從這個(gè)價(jià)格和人氣上看，買家肯定是算好了回報(bào)率……

#哈爾濱頭條# 寶融上元府邸一法拍房流拍！

剛剛結(jié)束的，哈爾濱市道里區(qū)建國(guó)街272號(hào)的一處16層住宅，在變賣階段由于無(wú)人報(bào)名參與而流拍。

房子的優(yōu)點(diǎn)還是挺明顯的：

1、本身這個(gè)房子的建筑面積是137.45平方米，面積不大不小；

2、處于33層中的第16層，可以說(shuō)不上不下；

3、位置也沒(méi)得說(shuō)，處于二環(huán)以內(nèi)；

4、配套設(shè)施齊全，周圍的超市、商城廣場(chǎng)、市場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等等十分的健全；

5、小區(qū)屬于全封閉式管理，人文環(huán)境好，交通特別便利，周圍有將近20條線路通往各區(qū)。

當(dāng)然房子沒(méi)有賣掉，肯定是有缺點(diǎn)的，先面完說(shuō)一下缺點(diǎn)：

1、房子價(jià)格不低，按照，均價(jià)來(lái)看，將近10000元/㎡；

2、無(wú)抵押，但房子并沒(méi)有被騰空；

3、裝修狀況該算上一般的那種。

其實(shí)法拍房最能打動(dòng)人的就是價(jià)格了，這個(gè)房子的變賣價(jià)格與二手市場(chǎng)的均價(jià)很是接近，再加上本身法拍房的一些事情有風(fēng)險(xiǎn)， 所以也就流拍啦！

近日招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布關(guān)于香坊區(qū)安埠商圈項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)（二次）項(xiàng)目中標(biāo)公告。

招標(biāo)內(nèi)容是關(guān)于黑龍江匯雄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、哈爾濱匯雄時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)重整事務(wù)政府專項(xiàng)法律顧問(wèn)項(xiàng)目。

2023年5月28日，締結(jié)友好僑聯(lián)暨哈爾濱市安埠商圈核心區(qū)改造項(xiàng)目招商引資簽約儀式上匯雄時(shí)代項(xiàng)目正式落地。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)規(guī)劃投資30億元，139米超高層雙子星建筑，包括地上六層，地下四層的大型商業(yè)購(gòu)物中心等。但在部分商品房順利封頂后，業(yè)主辦理進(jìn)戶出現(xiàn)問(wèn)題。一部分房屋涉及一房多賣及債務(wù)抵押等問(wèn)題，房屋無(wú)法正常交接進(jìn)戶。由于開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，同時(shí)開(kāi)發(fā)商的兩個(gè)債權(quán)人向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，情況越來(lái)越糟。

時(shí)隔多年后，安埠商圈愈發(fā)成熟，地鐵3號(hào)線油坊街站、公濱路站開(kāi)通在即，區(qū)政府也希望能夠盡早解決產(chǎn)權(quán)及歷史遺留等問(wèn)題，對(duì)該區(qū)域重新進(jìn)行開(kāi)發(fā)，推動(dòng)安埠區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

#香坊區(qū)安埠商圈#

#匯雄時(shí)代房地產(chǎn)#

#哈爾濱頭條# 同屋同事經(jīng)人推薦，定了香坊區(qū)的某個(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤，交了一萬(wàn)的定金，估計(jì)用不了幾天就會(huì)交首付款的。想想都替她捏把汗，要到明年10月份才能交房！

用一個(gè)網(wǎng)友的話形容，估計(jì)看中的是：這個(gè)項(xiàng)目算幸福鎮(zhèn)的中心，9000元/㎡能買到精裝修挺合適的；如果運(yùn)氣再好點(diǎn)，過(guò)幾年附近的北大荒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園規(guī)劃成型、西面的曹家村的棚戶區(qū)整體拆遷、永泰城商圈再買賣興隆，地鐵二號(hào)線二期還能順利開(kāi)通，未來(lái)肯定還能小賺一把。

哪有那么多事啊，我覺(jué)得到時(shí)能順利交房就燒高香了！這2個(gè)月以來(lái)，蘇寧，海航，雨潤(rùn)，華夏幸福等的巨頭相繼宣布發(fā)生資金鏈問(wèn)題，破產(chǎn)的破產(chǎn)，抵押的抵押，違約的違約……就說(shuō)華夏幸福吧，這可是5000億資產(chǎn)級(jí)別的房地產(chǎn)公司啊。

去年某大就差點(diǎn)違約上千億，后來(lái)相關(guān)部門出面，股轉(zhuǎn)債算是過(guò)了難關(guān)，現(xiàn)在正七五折滿世界的賣房和發(fā)動(dòng)員工銷售。

很多大的公司說(shuō)不行就不行，本地的這些所謂開(kāi)發(fā)了幾個(gè)樓盤就號(hào)稱有實(shí)力？這種事情應(yīng)該先往壞處想，目前市區(qū)內(nèi)的爛尾（爭(zhēng)議）房還少嗎？我們小老百姓攢點(diǎn)錢不容易，要是趕上一次，估計(jì)這輩子也就耷拉膀子啦……

要么現(xiàn)階段別買房，買的話，寧可貴點(diǎn)也最好買現(xiàn)房啊??！

評(píng)書(shū)四大名家里面我只見(jiàn)過(guò)劉蘭芳先生。那是在2023年5月，中國(guó)電視藝術(shù)家協(xié)會(huì)在哈爾濱老道外中華巴洛克街區(qū)大舞臺(tái)舉行了一場(chǎng)電視藝術(shù)家下基層的慰問(wèn)演出。成員有唐國(guó)強(qiáng)、張金玲、張凱麗、李嘉存、李成儒、藏金生、杜旭東、劉蘭芳、劉全和、劉全利等。

??

?這場(chǎng)演出壓軸的是劉蘭芳先生的評(píng)書(shū)。劉先生身著一身黑色旗袍登臺(tái)。登臺(tái)之后一開(kāi)口就讓觀眾們覺(jué)得劉蘭芳還是那個(gè)劉蘭芳，聲音一點(diǎn)都沒(méi)變，依然吐字清脆，底氣十足。她先是和觀眾們寒暄幾句，說(shuō)每一次來(lái)哈爾濱都感覺(jué)到變化巨大，來(lái)到松花江畔，以為自己是到了香港維多利亞港灣。把觀眾們都逗笑了。接著劉先生說(shuō)了一段《康熙買馬》。在這個(gè)小段里劉先生依然展現(xiàn)出她的清脆嗓音與豪邁風(fēng)格相結(jié)合的特點(diǎn)，里面結(jié)合著貫口、現(xiàn)掛、口技等，張弛有度，栩栩如生。模仿的馬蹄和馬嘶的聲音惟妙惟肖，而幽默風(fēng)趣的表演也讓觀眾們捧腹大笑。

?如康熙看中了一匹好馬身上卻沒(méi)帶錢，得知賣馬的也是官宦世家便想自己肯定認(rèn)識(shí)他父親，便問(wèn)他叫什么名字？小伙子說(shuō)叫陳XX?？滴跤謫?wèn)：“你父親叫什么名？”賣馬的答：“陳水扁?！笨滴跻幌耄骸斑@個(gè)人我不認(rèn)識(shí)?。　庇终f(shuō)：“我拿這個(gè)翠牌做抵押如何？”賣馬的說(shuō)：“就你這個(gè)玩意在哈爾濱中央大街金店十塊錢買六個(gè)?！庇职延^眾們逗笑了。最后康熙得到好馬馳騁而去，劉先生?，F(xiàn)場(chǎng)的觀眾們?cè)谌松穆猛旧弦材芤宦讽橈L(fēng)。

?

?值得一提的是，此時(shí)已近正午時(shí)分，氣溫高達(dá)零上31度。而已經(jīng)72歲高齡的劉先生一說(shuō)就是二十多分鐘，整段評(píng)書(shū)如行云流水一般一氣呵成，嘴里沒(méi)有絲毫拌蒜之處。這也讓臺(tái)下的老觀眾們很感慨，沒(méi)想到她能說(shuō)這么長(zhǎng)時(shí)間。說(shuō)她這么大歲數(shù)了，即使上臺(tái)隨便說(shuō)上兩句下去也能理解。因此都伸大拇指，說(shuō)不愧是德藝雙馨的藝術(shù)家。

演出結(jié)束后，劉先生走下舞臺(tái)。很多觀眾都對(duì)她鼓掌。劉先生人很隨和，笑容可掬，向大家頻頻致謝。很多老觀眾們都過(guò)去和她拍照握手，還有要簽名的。保安過(guò)去阻攔，說(shuō)不能簽名。不過(guò)劉先生來(lái)者不懼，都一一滿足。劉先生在保安的護(hù)送下和觀眾們的目送下離開(kāi)這里。#人物# #評(píng)書(shū)# #哈爾濱頭條#