一年租金36000,要交多少稅

一年租金36000，要交3936元。一年租金36000元，增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加均未達(dá)到起征點(diǎn)的，納稅人可享受免征，房產(chǎn)稅按4%計(jì)算。年租金是36000元，稅是1440元，個(gè)人所得稅是(36000-1440-9600)*10%=2496元，也就是個(gè)人出租房屋，年租金是36000元，需要繳納的稅是3936元。

個(gè)人出租自住房需要按規(guī)定繳納個(gè)人出租住房稅，個(gè)人出租住房稅涉及的稅種較多，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、房地產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等六項(xiàng)稅種。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人？

1、屬于國家所有的產(chǎn)權(quán)，由經(jīng)營管理單位納稅；

2、產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有，由集體單位和個(gè)人納稅；

3、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

4、產(chǎn)權(quán)所有人或者承典人不在房屋所在地，產(chǎn)權(quán)不確定，租賃糾紛不解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

5、納稅單位和個(gè)人不出租使用物業(yè)管理部門、免稅單位和納稅單位的房地產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，由實(shí)際使用人納稅。