漢川房產(chǎn)網(wǎng)二手房，漢川新房最新出售信息

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漢川明珠小區(qū)里面有很多二手房出租

購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納以下稅費(fèi)：

1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%賣(mài)方繳納；

2.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納；

3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；

4.契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納；

5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；

6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；

7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元。過(guò)戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

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