上海別墅價格 獨棟 上海純獨棟別墅小區(qū)價格

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上海最貴獨棟高檔別墅嚴(yán)家花園別墅

位座于市中心的精品老洋房，建筑面積近1000㎡，占地達(dá)到8畝，這樣帶超大面積花園的老洋房，在市中心已經(jīng)幾乎成為絕版，市值不可估量。

園內(nèi)有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡潔而不失典雅。院落環(huán)境優(yōu)美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。據(jù)傳2009年盛大老板陳天橋以2.5億價格購入，目前對外報價10億，在售中。

首先雙拼,聯(lián)排,獨棟和商品住宅的稅費是一樣的.買方買別墅的話就一種稅費:房價*3%賣方有兩種:戶主買進(jìn)未滿2年的,交房價*5.55%的營業(yè)稅,房價*2%的個人所得稅(或者差額*20%的個人所得稅.)戶主買進(jìn)滿了2年的,交差額*5.55%的營業(yè)稅.如果不是唯一住所,還要交房價*1%的個人所得稅,如果是唯一的,1%的個人所得稅不用交!

位于松江的同潤圣塔路斯

總價只有約：2010~2900萬

縱觀2020年松江取證的新房，不管離地鐵近還是遠(yuǎn)，新盤公寓均價差不多都是4w+，而別墅都在5w+以上，而且還是疊加聯(lián)排之類的,現(xiàn)在有這么一個樓盤，純獨棟別墅社區(qū)，贈送的花園面積約400平，絕對值得一看。

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