2019年房貸利率計算器？商貸房貸計算器2023最新版

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一、建行房貸計算器的使用方法打開建設(shè)銀行行官網(wǎng)，首頁中間產(chǎn)品服務(wù)，找到理財計算器。點擊進(jìn)入計算器頁面，查看個人貸款計算器，選擇貸款種類個人住房貸款，選擇貸款金額--詳細(xì)期限--還款方式--貸款利率，點擊測算即可得出每月支付本息、累計支付利息、累計還款總額等數(shù)據(jù)信息。

二、建行房貸政策據(jù)悉，央行松綁房貸政策后，建行10月9日前后發(fā)布了首個銀行房貸新政。建行通過官網(wǎng)發(fā)布了首個銀行房貸新政細(xì)則稱，首套房貸款已還清，為改善居住條件再購房可執(zhí)行首套房貸款政策，具體操作由各地分行掌握。由于部分地區(qū)限購，各地房地產(chǎn)政策存在差異性，建行正在研究制定實施細(xì)則。

三、建行房貸利率近期，有媒體消息稱，建行部分地區(qū)首套房貸利率上調(diào)10%。分析人士認(rèn)為，此舉對地產(chǎn)價格將產(chǎn)生一定的抑制作用。具體情況可參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點公告，或柜臺咨詢。以下為最新貸款基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行房貸計算器在線，2014年10月9日開始。建行支持居民家庭合理的住房貸款需求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。

目前房貸利率一般是4.35%，房貸計算器輸入4.35%，如果實際房貸利率與此有偏差，以實際房貸利率為準(zhǔn)?，F(xiàn)在國家支持房地產(chǎn)，利率比較優(yōu)惠，如果是剛需，則可以積極入市。

房貸自定義利率的計算器的計算公式如下：

月還款額=[貸款本金×(月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

其中，貸款本金是指房貸的總額，月利率是指年利率除以12，還款月數(shù)是指貸款的總期數(shù)乘以12。

具體計算步驟如下：

1.首先輸入貸款本金、貸款期限和自定義利率；

2.根據(jù)自定義利率計算出月利率，即將自定義利率除以12；

3.根據(jù)貸款期限計算出還款月數(shù)，即將貸款期限乘以12；

4.根據(jù)計算公式計算出月還款額；

5.根據(jù)計算結(jié)果，可以得出每月應(yīng)還本金和利息的具體數(shù)額。

需要注意的是，房貸自定義利率計算器只是提供了一個大致的計算結(jié)果，實際還款金額還需要根據(jù)貸款合同中的具體還款方式和計算規(guī)則進(jìn)行計算。

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