2019年房貸利率計(jì)算器？商貸房貸計(jì)算器2023最新版

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一、建行房貸計(jì)算器的使用方法打開(kāi)建設(shè)銀行行官網(wǎng)，首頁(yè)中間產(chǎn)品服務(wù)，找到理財(cái)計(jì)算器。點(diǎn)擊進(jìn)入計(jì)算器頁(yè)面，查看個(gè)人貸款計(jì)算器，選擇貸款種類(lèi)個(gè)人住房貸款，選擇貸款金額--詳細(xì)期限--還款方式--貸款利率，點(diǎn)擊測(cè)算即可得出每月支付本息、累計(jì)支付利息、累計(jì)還款總額等數(shù)據(jù)信息。

二、建行房貸政策據(jù)悉，央行松綁房貸政策后，建行10月9日前后發(fā)布了首個(gè)銀行房貸新政。建行通過(guò)官網(wǎng)發(fā)布了首個(gè)銀行房貸新政細(xì)則稱(chēng)，首套房貸款已還清，為改善居住條件再購(gòu)房可執(zhí)行首套房貸款政策，具體操作由各地分行掌握。由于部分地區(qū)限購(gòu)，各地房地產(chǎn)政策存在差異性，建行正在研究制定實(shí)施細(xì)則。

三、建行房貸利率近期，有媒體消息稱(chēng)，建行部分地區(qū)首套房貸利率上調(diào)10%。分析人士認(rèn)為，此舉對(duì)地產(chǎn)價(jià)格將產(chǎn)生一定的抑制作用。具體情況可參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公告，或柜臺(tái)咨詢(xún)。以下為最新貸款基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行房貸計(jì)算器在線，2014年10月9日開(kāi)始。建行支持居民家庭合理的住房貸款需求，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。

目前房貸利率一般是4.35%，房貸計(jì)算器輸入4.35%，如果實(shí)際房貸利率與此有偏差，以實(shí)際房貸利率為準(zhǔn)。現(xiàn)在國(guó)家支持房地產(chǎn)，利率比較優(yōu)惠，如果是剛需，則可以積極入市。

房貸自定義利率的計(jì)算器的計(jì)算公式如下：

月還款額=[貸款本金×(月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

其中，貸款本金是指房貸的總額，月利率是指年利率除以12，還款月數(shù)是指貸款的總期數(shù)乘以12。

具體計(jì)算步驟如下：

1.首先輸入貸款本金、貸款期限和自定義利率；

2.根據(jù)自定義利率計(jì)算出月利率，即將自定義利率除以12；

3.根據(jù)貸款期限計(jì)算出還款月數(shù)，即將貸款期限乘以12；

4.根據(jù)計(jì)算公式計(jì)算出月還款額；

5.根據(jù)計(jì)算結(jié)果，可以得出每月應(yīng)還本金和利息的具體數(shù)額。

需要注意的是，房貸自定義利率計(jì)算器只是提供了一個(gè)大致的計(jì)算結(jié)果，實(shí)際還款金額還需要根據(jù)貸款合同中的具體還款方式和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

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