2019年房貸利率計算器(買房貸款利率計算器)

買房貸款利率計算器

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

房貸計算器利率輸入多少

目前房貸利率一般是4.35%，房貸計算器輸入4.35%，如果實際房貸利率與此有偏差，以實際房貸利率為準?，F(xiàn)在國家支持房地產(chǎn)，利率比較優(yōu)惠，如果是剛需，則可以積極入市。

房屋抵押貸款計算器2021年

2021年房產(chǎn)抵押貸款利率計算器：貸款月利息計算公式：貸款月利息=貸款本金x月利率x一個月。

1、短期貸款利息：

短期貸款，按貸款合同簽定日期檔次的法定貸款利率計算利息。借款合同期內(nèi)，遇到利率調整不分段計算利息。

短期貸款按季度結算利息，每個季度的最后一個月的20號為結算利息日，如果按月結算利息，每月的20號為結算利息日。

貸款結算利息由雙方協(xié)商確認。對于貸款期內(nèi)不能按期結算的話，要按照貸款合同利率按季度或者按月計算結算利息，貸款逾期后要改成按罰息利率計算結算利息。

2、中長期貸款利息：

中長期貸款利率為一年。

根據(jù)2021年房產(chǎn)抵押貸款利率合同確認的日期，按照貸款合同生效日的法定貸款利率計算利息，每滿一年，再次按照日期的法定貸款利率確認下一年度利率。

2021年房產(chǎn)抵押貸款利率中長期借款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對借款期內(nèi)不能按期付出的利息按合同利率按季計收。

3、如果逾期要按照罰息利率計算利息，直到還請本息為止，如果遇到罰息利率調整分段計算利息。

4、如果貸款申請展期，那么要按貸款期限來累計計算。

5、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確認的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。

6、借款人在貸款合同到期日之前還款。

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