房貸計(jì)算器2019 買房貸款利率計(jì)算器

房貸計(jì)算器2019相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括買房貸款利率計(jì)算器也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于房貸計(jì)算器2019和買房貸款利率計(jì)算器的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

一、買房貸款利率計(jì)算器

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

二、2019房屋按揭計(jì)算器

房屋按揭計(jì)算器可用于估算房屋貸款還款的金額和利息。雖然我無法直接為您提供一個(gè)房屋按揭計(jì)算器，但我可以向您解釋一下基本的房屋按揭計(jì)算方法。

貸款總額：這是您從銀行或貸款機(jī)構(gòu)借入的總金額。

貸款期限：這是您約定的還款期限，通常以年為單位。

年利率：貸款的年利率是指您需要支付的利息百分比。

三、房貸計(jì)算器提前還款計(jì)算方法

步驟/方式1

房貸計(jì)算器提前還款計(jì)算方法：

提前還款利息=提前還款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

步驟/方式2

提前還款利息計(jì)算示例：借款人于2009年4月15日申請辦理提前部分還款10萬元，申請時(shí)該貸款余額為25萬元，剩余貸款期數(shù)為120期，約定扣款為每月20日，當(dāng)前貸款年利率為3.87%(月利率3.225‰)。希望我的回答能幫助到你。

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