紹興房產(chǎn)透明售房網(wǎng)，房產(chǎn)透明網(wǎng)app下載

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6月3日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室出臺《關(guān)于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），其中提出新購買的住房限售時間從2年提高到3年。

《通知》明確了限購限售政策，在限購政策方面，政策提到在市區(qū)范圍內(nèi)實施限購，限購范圍包括越城區(qū)、河橋區(qū)、上虞區(qū)。對在市區(qū)已擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的紹興市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房；對在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非紹興戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房。

在限售方面，在市區(qū)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準。

此外，《通知》還提出要完善房價地價聯(lián)動機制。

在既有住宅用地“限地價、竟配建”出讓方式的基礎(chǔ)上進一步完善房價地價聯(lián)動機制，以地塊所屬網(wǎng)格控價為依據(jù)，合理設(shè)定住宅用地出讓最高限價住宅用地出讓增設(shè)“定品質(zhì)”要求，將建設(shè)品質(zhì)要求等約定納入出讓公告。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，紹興此次創(chuàng)新性地提出了網(wǎng)格化管控房價的導向。該方法顯示，各區(qū)根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H，科學劃分網(wǎng)格，合理設(shè)定網(wǎng)格控價。網(wǎng)格劃分及控價原則上每年調(diào)整一次。同時，以地塊所屬網(wǎng)格控價為依據(jù)，合理設(shè)定住宅用地出讓最高限價。從這里可以看出，紹興在全國首提“網(wǎng)格控價法”，這是一城一策思路的細化版本，有助于更精準調(diào)控區(qū)域市場的房價，真正穩(wěn)定土地市場和房屋買賣市場。

另外，此次紹興明確了限購政策和限售政策。在限購方面，該政策條款說明了外地戶籍在沒有社保繳納情況下，依然是允許認購一套的，同時二手房不限購，這也要求后續(xù)要防范二手房等領(lǐng)域出現(xiàn)炒作現(xiàn)象。而限售政策則提及了3年限售期，有助于抑制短線炒作等沖動。

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繼續(xù)推進房屋拆改房票使用范圍擴大至二手房

近日，紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展攻堅行動工作專班發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策意見》。政策內(nèi)容包括，延長部分房地產(chǎn)政策使用時間。各地可將購房契稅補貼、價格備案、分批竣工驗收等2022年出臺的鼓勵房地產(chǎn)健康發(fā)展55條政策時效延長至2023年底。繼續(xù)推進房屋拆改和房票使用。全力推進2023年第一輪房屋拆改500萬平方米，其中住宅類拆遷不少于300萬平方米且房票使用率不少于60%，房票使用范圍擴大至二手房。

紹興市拆遷房票使用范圍擴大至二手房市場，將會對二手房交易帶來巨大利好。從當前的房地產(chǎn)交易中，尤其是一部分二三線城市中的新增需求相對減少，那么拆遷將會極大的推動新增需求的入市，那么房票覆蓋到二手房市場，從而會使部分拆遷人群可以選擇位置相對更好的區(qū)域選房，或者在拆遷當?shù)責o新房的情況之下，也能夠享受“原拆原遷”需求。

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