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二手房在線評(píng)估計(jì)算器(二手房傭金計(jì)算器)

2024-08-30 07:54:53 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

二手房怎樣計(jì)算房子買的虧不虧

買房子最重要的是看你是用來(lái)自己住的，還是用來(lái)投資的。如果是自己住的，住的舒服、方便就不虧；如果是用來(lái)投資的話，那就要考慮二手房的升值空間了，這包括房子所處的地理位置，周邊環(huán)境，交通，房子自身的情況等等來(lái)進(jìn)行綜合判斷。

二手房交易一百四十平總計(jì)多少錢

二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：1.契稅，一般是房款的1%；2.營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅；3.個(gè)人所得稅，1%的費(fèi)用，房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除；4.交易費(fèi)：每平方米3元。

1、房齡在5年內(nèi)的房子過(guò)戶，必需由賣方交納個(gè)人所得稅：經(jīng)營(yíng)稅5．55％，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。（經(jīng)營(yíng)稅5．55％，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種）；

2、第一次過(guò)戶的房子，要交納契稅：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契稅（財(cái)政部分收?。?；

3、房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：6元／平方米（房管局收）；

4、房子過(guò)戶需要評(píng)估費(fèi)：按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收（評(píng)價(jià)事務(wù)所收）；5、公房子過(guò)戶證費(fèi)：最高300元。