中國(guó)銀行最新房貸計(jì)算器，中國(guó)銀行現(xiàn)房貸利率

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（1）貸款金額：貸款的主體金額；

（2）貸款利率：按照貸款年利率計(jì)算；

（3）貸款年限：即貸款期限，以年為單位；

（4）月供金額：即每個(gè)月按照貸款金額應(yīng)還款數(shù)額；

（5）總利息：即本貸款總共支付的利息；

（6）總還款額：即本貸款總共支付的本金和利息；

（7）剩余還款額：即剩余未還款額度。

提前還貸可按以下方法計(jì)算：

1.貸款不滿(mǎn)一年提前還款收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金。

2.貸款滿(mǎn)一年后提前還款則不收取房貸提前還款違約金。對(duì)于中國(guó)銀行提前還款的客戶(hù)，目前都沒(méi)有真正收取違約金。并對(duì)年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制，不過(guò)各家銀行對(duì)還款客戶(hù)的政策也有所不同。工行除還款金額則要在萬(wàn)元以上之外，客戶(hù)一般要提前幾個(gè)工作日預(yù)約。農(nóng)行也要求還款金額在萬(wàn)元以上客戶(hù)，一般要提前天與銀行預(yù)約。中行的還款金額視各個(gè)支行的情況有所不同，客戶(hù)一般不需預(yù)約建行在預(yù)約時(shí)間上，也只需提前幾個(gè)工作日與銀行預(yù)約即可。

等額本息法：貸款本金：160000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10年：每月應(yīng)交月供還款本息額是：1689.24元、連本帶利總還款金額是：202708.8元、共應(yīng)還利息：42708.8元。第1個(gè)月還利息為：653.33；第1個(gè)月還本金為：1035.91；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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