廈門房產(chǎn)之窗(廈門房地產(chǎn)網(wǎng)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng))

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廈門是一個房價較高的城市，其中最貴的十大樓盤分別是星海灣、廈門萬科城、鼓浪嶼飯店、海滄十八郡、中鐵·福昕壹號、瑞景華府、湖濱南山、SM城市廣場、廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)學(xué)區(qū)房和富澤園，均為高檔豪華住宅或商業(yè)綜合體，價格在15萬-60萬/㎡不等，很多都是海景房或城市頂尖地段的房產(chǎn)，享有世界級的生活品質(zhì)和豪華配套。

1、根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，并且在廈門連續(xù)繳納3年以上的社?；騻€稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區(qū)域購買一套住宅。

2、外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。

3、購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。

4、除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優(yōu)惠活動等等。

自2018年10月1日起，只要是外地戶口在廈門持有暫住證，且需要連續(xù)滿五年以上的，在廈門市直接辦理就業(yè)登記手續(xù)，并參加社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿五年，持有《廈門市土地房屋屋權(quán)證》，就可以將戶口遷入進來了。

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