工資4000能貸多少房貸(能貸款買(mǎi)房嗎貸款能批下來(lái)嗎)

今天給各位分享工資4000能貸多少房貸的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如果每個(gè)月工資才4000元，能貸款買(mǎi)房嗎貸款能批下來(lái)嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

每月房貸，占你工資的多少

坐標(biāo)江蘇鹽城，標(biāo)準(zhǔn)的三線小城市，求關(guān)注。

本人2012年買(mǎi)房，那時(shí)單價(jià)4950好像，買(mǎi)房建筑面積96平，總價(jià)47萬(wàn)多點(diǎn)，首付三成近14萬(wàn)多，貸款33萬(wàn)20年，每月還款2100元。那時(shí)在建筑公司上班，工資4000，每月雜七雜八扣完實(shí)發(fā)3300多塊。每月還完貸款也剩余千把塊，那時(shí)我老婆工資4000左右，日子還算不太差。每月但也不剩什么錢(qián)。后來(lái)買(mǎi)了車(chē)，再后來(lái)老婆懷孕，日子也就覺(jué)得越來(lái)越拮據(jù)。

慶幸的事買(mǎi)房比較早，一直有房住著，這幾年攢了些錢(qián)，準(zhǔn)備買(mǎi)房，但是已經(jīng)買(mǎi)不起了。雖然工資漲了不少，我和老婆加起來(lái)有12000左右，在鹽城這種小城市也算是不錯(cuò)的。但是房?jī)r(jià)也已經(jīng)漲到12000-13000了，在想改善的話(huà)肯定要買(mǎi)三室或是四室。至少要130平以上的房子。經(jīng)對(duì)方打探，新房和二手房，房子總價(jià)要到150萬(wàn)以上，首付要45萬(wàn)以上。即使付的起首付，也要背上100萬(wàn)左右的房貸。月還款要到6600左右，加上原來(lái)的貸款，月還款要到8700左右。覺(jué)得壓力會(huì)很大，我一直糾結(jié)著也沒(méi)有再買(mǎi)。

有時(shí)想人生一輩子不應(yīng)該栽在房子上。但是也沒(méi)有找到好的投資項(xiàng)目，也擔(dān)心自己那點(diǎn)積蓄到時(shí)又付不起首付。

近一兩年的走勢(shì)感覺(jué)國(guó)家也一直在打壓房?jī)r(jià)上張勢(shì)頭，看今年的下半年吧，應(yīng)該會(huì)好一些。量力而行，這是最終的忠告，鹽城這種三線小城一個(gè)月除掉房貸也要剩余4000以上，不然日子會(huì)很難過(guò)。

如果每個(gè)月工資才4000元，能貸款買(mǎi)房嗎貸款能批下來(lái)嗎

談一談月薪4k，能不能買(mǎi)房。我覺(jué)得吧看你在幾線城市買(mǎi)了，如果在不發(fā)達(dá)的小縣城買(mǎi)還是可以的，北方小縣城房貸每月也就2千多吧。夫妻二人共同努力，一人負(fù)責(zé)內(nèi)務(wù)，一人負(fù)責(zé)還房貸。爸媽幫自己帶小孩，也不要什么開(kāi)資。

一個(gè)月工資達(dá)到多少錢(qián)可以貸款買(mǎi)60萬(wàn)的房子

作為一名資深銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理，專(zhuān)業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，經(jīng)常會(huì)和房產(chǎn)中介打交道，我最有發(fā)言權(quán)！！

根據(jù)題主所問(wèn)，一個(gè)月工資達(dá)到多少才可以貸款購(gòu)買(mǎi)60萬(wàn)的房子，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們來(lái)聊一聊！

首先，總房?jī)r(jià)60萬(wàn)，首付20%的話(huà)就是12萬(wàn)，貸款48萬(wàn)，首付30%的話(huà)就是18萬(wàn)，貸款42萬(wàn)。（不要跟我杠，有些地區(qū)的銀行或者有些開(kāi)發(fā)商是可以做到首付20%的，武漢的某些銀行就可以）

如果你年齡在40歲以?xún)?nèi)，就可以貸款30年，

①公積金貸款，年化利率3.25%，貸款48萬(wàn)

等額本息月供2088.99，

等額本金月供2633.33

②公積金貸款，年化利率3.25%，貸款42萬(wàn)

等額本息月供1827.86

等額本金月供2304.16

商業(yè)貸款，目前市面上商業(yè)貸款利率是4.85%-6.37%之間，我們就按照平均利率5.6%來(lái)計(jì)算！

③商業(yè)貸款，年化利率5.6%，貸款48萬(wàn)，

等額本息月供2755.57

等額本金月供3573.33

④商業(yè)貸款，年化利率5.6%，貸款42萬(wàn)，

等額本息月供2411.13

等額本金月供3126.66

所以呢，綜上所述最高還款金額也才3573.33，最低還款金額是1827.86，按照月收入必須是房貸月供的兩倍規(guī)則來(lái)看的話(huà)，如果你是商業(yè)貸款，你月收入超過(guò)7100就可以買(mǎi)房了！

如果有公積金貸款的話(huà)，月收入超過(guò)3700就可以了！

當(dāng)然了首付12或者18萬(wàn)，這個(gè)也是小事吧，畢竟也并不多！

如果你是公積金貸款，也并不是你想貸多少就可以貸多少的也要看公積金中心審批！如果公積金審批金額不夠的話(huà)，那么提高首付比例，要么就進(jìn)行組合貸款了！

文末附上公積金貸款額度計(jì)算公式：

貸款金額和繳存基數(shù)，賬戶(hù)余額，繳存時(shí)長(zhǎng)，年借款人齡四個(gè)因素有關(guān)

公積金可貸金額計(jì)算公式：

第一個(gè)公式

夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×12×35%×貸款年限

（貸款年限1，商貸貸款年限-已還款年限，

2，70歲或者60歲，這個(gè)看銀行審批的貸款年齡-本人現(xiàn)在的年齡，兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足）

第二個(gè)公式

夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額之和×20×繳存系數(shù)

（繳存系數(shù)六個(gè)月是0.5，一年是0.8，兩年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

兩個(gè)公式同時(shí)計(jì)算，取最低值（每個(gè)城市不一樣，部分城市只使用其中一個(gè)公式計(jì)算），首套房最高不超過(guò)70萬(wàn)，二套房不超過(guò)50萬(wàn)（每個(gè)城市限額不一樣，城市越大限額也就越高了）

我是華仔先森，專(zhuān)業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，關(guān)注我，帶你了解更多金融知識(shí)??！

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！