等額本金就是坑 貶值(為什么不建議等額本息)

等額本金利息降了還款會(huì)跟著降嗎

等額本金還款方式下，每月償還的本金是固定的，而利息則是根據(jù)未償還本金逐月計(jì)算的。因此，如果利率降低，每月需要支付的利息金額就會(huì)相應(yīng)減少。但是，每月償還的本金金額并不會(huì)隨著利率的變動(dòng)而改變，因此每月還款金額也不會(huì)跟著降低。另外，如果選擇等額本金還款方式，總利息支出會(huì)比等額本息還款方式低，但每月需支付的還款金額則較高。

為什么不建議等額本息

因?yàn)榈阮~本息利息是銀行的收益最大化，對(duì)貸款者而言相對(duì)較高，且等額本息還款方式前期還款幾乎都是利息，本金很少，這樣對(duì)有提前還款意向的人來說，就非常不合適，所以，貸款在選擇還款方式時(shí)，如果有打算5年內(nèi)提前還款，建議選擇等額本金！

等額本金的利弊有哪些

等額本金：每月本金相同，利息按照所還本金余額每月遞減，越往后越少。等額本息：每月還款相同，利息先高后低。等額本金優(yōu)點(diǎn)：無論提前還款還是一直月供下去，等額本金所付的利息都會(huì)較少，因?yàn)槭前凑漳闱返谋窘鹩?jì)算利息的，你每月都還了本金，利息就越收越少。缺點(diǎn)：開始月供會(huì)多點(diǎn)，壓力會(huì)大點(diǎn)，但后面就很輕松了。等額本息優(yōu)點(diǎn)：每月還款一樣，相對(duì)壓力不大。缺點(diǎn)：無論提前還款還是一直供下去，利息都會(huì)比等額本金的高，因?yàn)槭窍仁绽⒃偈毡窘?，如你貸款15年，還了兩年后提前還款，你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像根本都沒還過錢一樣，因?yàn)槟愕脑鹿╊^兩年基本上80%都是利息，如果你還了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前還款已經(jīng)沒什么意義了，因?yàn)槭Ｏ碌亩际潜窘稹Ｌ嵝眩恒y行會(huì)強(qiáng)烈建議你做等額本息，他會(huì)告訴你每月還款一樣，壓力不大，其實(shí)是想多收利息，但我個(gè)人建議你還是用等額本金，因?yàn)槔⑾鄬?duì)較少，如壓力大的話可以多按揭?guī)啄?，月供就少點(diǎn)了

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