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看房產(chǎn)性質(zhì)。

1、在不限售的情況下，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后即可將房產(chǎn)出售；

2、如果有限售政策的話，需要根據(jù)所在地區(qū)的限售政策規(guī)定來(lái)確定。比如限售三年，那么房子在買(mǎi)了之后需要在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證三年后才能出售；

3、不管是剛買(mǎi)的一手房還是二手房，只要拿到房產(chǎn)證，在不限售的情況下就可以馬上再次交易。

另外，房產(chǎn)證如果不滿兩年，出售需要繳納全額的增值稅。

撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同僅限四種情形：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，

2、經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要撤銷(xiāo)合同的

3、商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3％，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中已約定可解除的；

4、法律法規(guī)允許的其它情形。

無(wú)法自動(dòng)解除，需買(mǎi)賣(mài)雙方共同同意或通過(guò)司法途徑

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