房屋買賣計(jì)算器(2021房屋過戶費(fèi)用計(jì)算器)

各位老鐵們好，相信很多人對(duì)房屋買賣計(jì)算器都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于房屋買賣計(jì)算器以及2021房屋過戶費(fèi)用計(jì)算器的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算器

二手房過戶費(fèi)計(jì)算器，稅費(fèi)參考如下：

查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（無年）按成交價(jià)的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（無年）、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。

2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權(quán)證。

貼花稅：5元/件。

是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算

2021房屋過戶費(fèi)用計(jì)算器

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免)

;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。

結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān),也增加了國家的稅收收入。

實(shí)際交易中,賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上。

房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算器

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用之交易費(fèi)雙方各付50%。

住宅：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=6×建筑面積

非住宅：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=8×建筑面積

此外，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用以契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅為主，此外還有80元的登記費(fèi)，按建筑面積計(jì)算的交易費(fèi)。比如個(gè)人購買首套100平米200萬的住宅，需要繳納3萬的契稅，1000的印花稅，300元的交易費(fèi)，80元的登記費(fèi)。

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