二手商鋪過戶費(fèi)太高了(商鋪過戶最省錢的辦法)

今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于二手商鋪過戶費(fèi)太高了，商鋪過戶最省錢的辦法這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

100萬的二手商鋪過戶費(fèi)用，首先的知道指導(dǎo)價(jià)格，比如北京9200元的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格。

增值稅=（增值額-每年遞增額-扣除限購金額）*5.5%

增值附加稅

個(gè)人所得稅

契稅

印花稅

中介費(fèi)

這都是在過戶中需要支付的費(fèi)用，還有工本費(fèi)320元。

因?yàn)樾畔⒉蝗?，也沒法一一計(jì)算。

鋪位、車位稅費(fèi)計(jì)算辦法：

1、營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格-上一手發(fā)票價(jià)）×5.0%

2、城建稅：營業(yè)稅×7%

3、印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×0.05%

4、教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3%

5、地方教育附加：營業(yè)稅×2%

6、個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)Ｘ1%

7、房產(chǎn)稅：上一手發(fā)票×70%×1.2%，（注：車位免）（大石暫不要）

8、土地使用稅：占地面積*3元/平方米×3年（番禺石基為6級(jí)土地，3元/平方米），（注：車位免）（大石暫不要）

9、土地增值稅：（以不能提供評(píng)估價(jià)，但能夠提供購房發(fā)票以及契稅完整證的）

1扣除項(xiàng)目=（本次交易發(fā)生的營業(yè)稅+城建稅+印花稅+教育費(fèi)附加）+以上手發(fā)票價(jià)格每年加計(jì)5%【即發(fā)票價(jià)×（1+n×5%）】+契稅。個(gè)人所得稅不能扣減

二手商鋪過戶費(fèi)太高了和商鋪過戶最省錢的辦法的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！