房產(chǎn)貸款計(jì)算器2023(房屋抵押銀行貸款計(jì)算器)

房屋抵押銀行貸款計(jì)算器

住房抵押貸款貸款月利息計(jì)算公式：

貸款本金x月利率/30(天)x一個(gè)月(30天)=貸款月利息

貸款利息計(jì)算

1、短期貸款利息的計(jì)算

短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息。貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息。

短期貸款按季結(jié)息的，每季度末月的20日為結(jié)息日;按月結(jié)息的，每月的20日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。最后一筆貸款清償時(shí)，利隨本清。

2、中長(zhǎng)期貸款利息的計(jì)算

中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)利率實(shí)行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分筆撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn))，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。

中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

3、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確定的貼現(xiàn)利率一次性收取利息

4、貸款展期，期限累計(jì)計(jì)算，累計(jì)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，自展期之日起，按展期日掛牌的同檔次利率計(jì)息;達(dá)不到新的期限檔次時(shí)，按展期日的原檔次利率計(jì)息。

5、逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按罰息利率計(jì)收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整分段計(jì)息。對(duì)貸款逾期或挪用期間不能按期支付的利息按罰息利率按季(短期貸款也可按月)計(jì)收復(fù)利。如同一筆貸款既逾期又?jǐn)D占挪用，應(yīng)擇其重，不能并處。

6、借款人在借款合同到期日之前歸還借款時(shí)，貸款人有權(quán)按原貸款合同向借款人收取利息。

2023年首套貸款50萬(wàn)等額本金10年利率4.1月供多少

2023年首套貸款50萬(wàn)等額本金10年利率4.1月供約為4941元。原因是等額本金還款方式每期還款金額相同，每期還款中還款本金不變，減去每期支付的利息，所以每月償還金額會(huì)逐漸減少；而10年的還款周期，在利率為4.1%的情況下，每月還款金額相對(duì)較高，因此月供約為4941元。值得一提的是，還款方式和還款周期的不同會(huì)導(dǎo)致還款金額的多少不同，因此在選擇貸款時(shí)需謹(jǐn)慎選擇。

2023年的lpr是多少

4.3%。

5年期以上LPR為4.3%，那么2023年1月1日至12月31日的利率=4.3%+0.2%=4.5%，1月1日調(diào)整后的房貸利率隨參考的LPR變動(dòng)而變動(dòng)。所以，房貸每年1月1日調(diào)整利率就是按這種方式依次類推計(jì)算。

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