房價評估收費計算器，二手房傭金計算器

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中介費的計算一般是按標的額的一定比例計算的，有的是定額收取。各中介所的中介費比例不一樣。

例如房屋中介費按房屋成交價的百分之二右右的比例計算中介費用，一般買賣雙方都交，一個二手房成交價100萬元，中介費為100萬元?2%=2萬元，房子買賣成交后，買方和賣方都交2萬元中介費。

二手房傭金。是啊，用房價的1.5%來計算。

1、過戶費用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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