陸家嘴房價多少一平米 陸家嘴一套房子多少錢

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陸家嘴花園

地址：桃林路815弄。

房價112221元/㎡

建筑年代2004

物業(yè)類型普通住宅

房屋總數(shù)1300戶

樓棟總數(shù)46棟

綠化率53%

容積率1.87

供電民用電

供水民用水

物業(yè)費3.800元/平米·月

2000年房價基本在3326元/㎡左右。

2000年前買房退稅、送藍印戶口；但那時候誰買房？都等著拆遷！南市區(qū)和黃浦區(qū)合并，意味著310102開頭的身份證成了絕版。

2號線首段開通也讓“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的時代落幕。

?2001年APEC峰會在上海舉辦。房價約為3500元/㎡，這年溫州炒房團攜5000萬一次性買下100多套房。

?2002年中國上海獲得世博會主辦權(quán)。房價上漲到4700元/㎡左右！虹橋聯(lián)排別墅漲至6000/㎡。

?2003年平均房價為5118元/㎡。

?2004年針對房價上漲過快上海采取了一系列措施來進行調(diào)控。均價約為6385元/㎡。豪宅出現(xiàn)：檀宮、西郊莊園、九間堂、古北臻園。

?2005年房價也一定程度上沒有再瘋狂上漲。

?2006年趨于穩(wěn)定。很多房子用5年的時間翻了一番。湯臣一品成交均價為126235元/㎡占據(jù)上海成交單價榜首！那年平均工資2464。

?2007年均價已到9755元/㎡左右！

?2008年受金融危機爆發(fā)樓市受影響回落到7800元/㎡左右。

?2009年開始破萬

?2010年上半年暴漲35%。后半年迎來“史上最嚴”調(diào)控政策，成交量銳減。06年12萬多的湯臣到2010年時已經(jīng)漲到18.9萬/㎡。

?2011年從此再無310103

1998年，上海的平均月工資是1005元，當時上海靜安區(qū)陸家嘴的房子均價是2048元一平方。也就是說當時一套70平方的房子僅需143360萬，一個普通人工作4年左右就可以買一套。

當然這是按照現(xiàn)在可以貸款的標準來計算的，如果全款買的話，需要工作11年不吃不喝的存款才可以！

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