二手房稅費(fèi)計(jì)算器2020(二手房房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器)

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器

二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算器，稅費(fèi)參考如下：

查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（無(wú)年）按成交價(jià)的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（無(wú)年）、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類(lèi)，暫免。

2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)

2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。

3、10元/本，共有權(quán)證。

貼花稅：5元/件。

是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算

2021房屋過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi),包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免)

;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。

結(jié)果是增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān),也增加了國(guó)家的稅收收入。

實(shí)際交易中,賣(mài)家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。

二手房房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器

一、交易房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算

1、契稅：繳納人：買(mǎi)方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)(不論多大面積)：繳納房款的3%;

2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅;

3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納;

關(guān)于二手房稅費(fèi)計(jì)算器2020，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。