房產(chǎn)證貸10萬利息多少(能否用房產(chǎn)證作為抵押貸款)

各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享房產(chǎn)證貸10萬利息多少，以及個人征信不好，能否用房產(chǎn)證作為抵押貸款的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

個人征信不好，能否用房產(chǎn)證作為抵押貸款

個人征信與貸款密切相關(guān)，但并不是說征信不好就貸不到，有房產(chǎn)抵押還是可以貸到的，但成本可能比其他人要高。

按照有無擔(dān)保物來劃分貸款可以大致分為兩類：一類是有擔(dān)保物的貸款，常見的就是動產(chǎn)質(zhì)押和不動產(chǎn)抵押；另一類是信用貸款，是沒有擔(dān)保物的。

信用貸款完全憑自己的信用水平，對個人的信用水平要求是非常高，這需要很多因素來促成信用水平的提高，如自身的經(jīng)濟實力、社會影響力等，個人征信不好這個就不要奢望了。

有擔(dān)保物來進行抵質(zhì)押貸款是最常見的貸款方式，對于普通人來說，這個也是信貸機構(gòu)的硬性條件。目前市面上最常見的就是房地產(chǎn)抵押貸款，但考慮到房屋所處的地理位置和區(qū)位，會有比較大的不同。一二線城市房子總價高，價格比較穩(wěn)定，因此抵押率高，容易變現(xiàn)，信貸機構(gòu)比較偏好。

考慮到個人的征信，一般的信貸機構(gòu)都會要求借款人提供央行的征信報告的，征信不好必然會影響批核，即使能夠下款，抵押率也是比較低的，一般也就是評估價值的五成左右。

除去通過銀行貸款，如果有急迫的短期資金周轉(zhuǎn)需求，完全可以通過持牌的民間信貸機構(gòu)——小額貸款公司、典當(dāng)?shù)韧ㄟ^抵押房屋的方式借到資金，但是利息會比較高。

2021年房產(chǎn)證五證收費標(biāo)準(zhǔn)

第一步：土地證：某塊土地1萬平方米，每畝地價600萬，則土地款為600*15畝=9000萬，另計契稅3%（各省3~5%不等）為270萬元，則土地證取得成本9270萬元。

第二步：用地規(guī)劃許可證，這一步花錢很少，可以忽略不計，主要是測繪地界、方案設(shè)計費（設(shè)計院一并委托，歸入下一步）等。

第三步，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，假設(shè)容積率為3，則計容建筑面積3萬平方米，另計地下室4000平方米，總共設(shè)計面積34000平方米。（1）請設(shè)計院畫圖，按住宅30元平方米計，設(shè)計費102萬元（商業(yè)設(shè)計費要高些）；（2）請地質(zhì)勘探隊進行勘探，按20萬元估算，具體根據(jù)施工圖、地質(zhì)條件報價；（3）審圖費約2元/平方米，計為6.8萬元（4月份以后，很多省份已經(jīng)取消圖紙審查了）。（4）建設(shè)配套費，按90元/平方米估算，各地有不同，我見過最高的收200元/平方米。

第四步：建筑工程施工許可證。（1）農(nóng)工工工資保證金，按施工合同的2%繳納，工程結(jié)束后可退；（2）工傷保險，按合同金額的千分之一；（3）墻改費、新型節(jié)能材料費，大約3~10元/平方米，如果沒有違規(guī)，可退；

第五步：預(yù)售證：（1）建筑工程完成總投資的25%以上

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！