買房計算器(購房明細計算器)

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房子過戶計算器

一、房屋過戶手續(xù)費

1、過戶費用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

二、房產(chǎn)過戶

1、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

2、房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

華律網(wǎng)提示：房屋過戶手續(xù)費怎么計算?房屋過戶手續(xù)費包括契稅、印花稅、交易費：3元/平方米、測繪費：1.36元/平方米、權(quán)屬的登記費和取證費。并且面積不同的房屋契稅計算的比例不同。

購房明細計算器

購房明細的計算一般不需要計算器，只需要通過自己的實際情況就能算出要花費多少錢，如果是個人首次購買新建商品住房，則需要繳納房子成交價1%的契稅，此外，應(yīng)該繳納每平方米50元左右的公共維修基金，此外，在新房入住的時候，還需要繳納物業(yè)費，采暖費等相關(guān)費用。

房子首付計算器

市民購房首付應(yīng)該是以購買房產(chǎn)的總值為基數(shù)乘以30%也就是說，100萬的房款首付是30萬，如果預(yù)付款已交一萬，開發(fā)商搞活動一萬抵三萬的話，那么，首付可以少交兩萬，28萬就可以了，然后七十萬按購房者的年齡，計算貸款年限，計算平均每個月還房貸數(shù)額就可以了。

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