什么是用益物權(quán)

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)。

用益物權(quán)的特征包括具體特性和比較特性。

具體特性：

1、目的的用益性。

2、地位的獨(dú)立性。

3、客體的限制性。

比較特性：

1、用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即注重對物的使用價(jià)值，并以對物的占有為前提；

2、用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán)；

3、用益物權(quán)雖然也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，但是從用益物權(quán)的具體類型來看，用益物權(quán)主要以不動(dòng)產(chǎn)為客體，這主要是便于通過登記公示；

4、用益物權(quán)是直接支配他人的物的權(quán)利。

用益物權(quán)的意義：

1、促進(jìn)物的有效利用：在用益物權(quán)法律制度條件下，用益物權(quán)人可以通過對他人之物的使用獲得利益，從而使人們在不能取得或不必取得某些物的所有權(quán)時(shí)，也能利用該物而獲得利益。

2、保障物的使用過程中的利益平衡：用益物權(quán)制度不僅是在物的所有人和利用人之間維持利益平衡，還要維持社會(huì)與物的所有人及利用人之間的利益平衡。

3、維護(hù)物的利用秩序：①確定主體的權(quán)利義務(wù)模式。②公示既有用益物權(quán)。③規(guī)制用益物權(quán)變動(dòng)方式。