武漢2019解除限購了沒 武漢會取消限購令嗎

自從武漢出臺限購令之后很多人都開始關(guān)注武漢的樓市，但是因為限購令與武漢落戶的要求也限制了武漢房價的上漲。目前武漢買房外地戶口必須繳納兩年以上社保還必須要遵守限購令制定區(qū)域買房。那么2019武漢限購令會取消嗎，武漢限購令解除可能性大嗎？

一、武漢限購政策取消的可能性

從現(xiàn)在的整體環(huán)境來看，雖然國務(wù)院下達了清除不當限制企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)定，但是很多城市都出臺了更嚴格的限購政策，所以武漢限購令會不會取消還是一個未知數(shù)。

如果房地產(chǎn)稅能夠盡快出臺的話，說不定會加快武漢限購政策取消的進程，所以從這個角度來看未來武漢限購政策還是有可能會取消的。

二、武漢限購區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

長江新城起步區(qū)限購+限售

1、長江新城近期起步區(qū)內(nèi)(其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)實施存量住房限售措施，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿3年的，不得上市交易;

2、擴大武漢個人住房限購政策執(zhí)行范圍，在現(xiàn)有限購區(qū)域外，新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域。

三、武漢不限購區(qū)域：

蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北、漢口北)、江夏區(qū)(五里界、金口、鄭店)

三、限購政策及買房首付

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

4、公寓和商鋪(40年產(chǎn)權(quán)的)首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款

5、集體戶口買房的，必須***所在地也是武漢

6、在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規(guī)則為“認貸不認房”，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

根據(jù)武漢市限購政策，非武漢戶籍家庭在限購區(qū)域買首套住房，應(yīng)當提供自購房之日前2年(含2年)聯(lián)系在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明，且只能購買1套住房。注意：部分區(qū)域(如漢陽)不認省直社保。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(三)不限購區(qū)

1、只認貸不認房

即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢不限購區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于30%

2、二套房

在全國范圍內(nèi)名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于30%，但實際上武漢不限購區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上

在全國范圍內(nèi)名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。

最后洗完給大家能夠努力搬磚早日買房成家，現(xiàn)在的年輕人很不容易的，不說了小編也要努力工作積極向上！