武漢老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

武漢城市的發(fā)展可謂是日新月異，小區(qū)居民樓的假設(shè)速度也是很快，但是在多年以前的建設(shè)的小區(qū)其設(shè)施以及管理上都是比較落后的，對此武漢的一些居住在老舊小區(qū)的市民也非常關(guān)心物業(yè)費(fèi)的收取情況一起物業(yè)工作的進(jìn)行，下面就來一起了解一下吧。

武漢老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

武漢市房管局和市物價局聯(lián)合發(fā)文規(guī)范我市老舊住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)，從9月25日開始，武漢市老舊住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過0.25元/平方米/月，小車室外停車指導(dǎo)價為60元/月/輛。 老舊住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)不超過0.25元/平方米/月，其中不含每戶5元的衛(wèi)生費(fèi)、電梯等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用。小車室外停車費(fèi)不超過60元/月/輛，室內(nèi)不超過80元/月/輛。

市物價局表示，小區(qū)物業(yè)費(fèi)具體收多少錢，由各區(qū)物價局會同區(qū)房管局根據(jù)物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本區(qū)實(shí)際、物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容以及居民經(jīng)濟(jì)承受能力等因素，分等分類制定指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和居民在合同中約定。

物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

靠前條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

第三條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條***價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。***價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

第五條物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。

實(shí)行***指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價。

第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價。

第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。

第十條實(shí)行明碼標(biāo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。