武漢不限購政策2022_武漢不限購要求及區(qū)域

武漢開放了不限購政策，其中主要針對(duì)三胎可以購置第三胎房，對(duì)于目前開放不限購區(qū)域有哪些，具體買第三套房有哪些要求呢，下面了解下。

武漢限購政策

分為3類區(qū)域：

1、主城限購區(qū)(藍(lán)線內(nèi))：7大主城區(qū)+東湖高新區(qū)。

本地戶籍居民家庭可在主城限購區(qū)購買2套住房(首套首付3成起，二套首付5成起，二套房超過144平首付7成起，認(rèn)貸又認(rèn)房)，非本地戶籍居民家庭在近3年內(nèi)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅累計(jì)達(dá)12個(gè)月，可購買1套住房。

2、新城限購調(diào)整區(qū)(紅線和藍(lán)線之間粉***域)：

江夏區(qū)(107國道以東，外環(huán)以內(nèi))、東西湖區(qū)(外環(huán)以內(nèi))、黃陂區(qū)(長江新區(qū)起步區(qū)的黃陂區(qū)部分和盤龍城板塊)、經(jīng)開區(qū)(除漢南區(qū)部分)

限購，首套和二套房限購政策同主城限購區(qū)。新增：對(duì)在我市已有2套住房的本市戶籍居民家庭或在我市已有1套住房的非本市戶籍居民家庭，可在武漢經(jīng)開區(qū)和黃陂、江夏、東西湖區(qū)的限購區(qū)域新購買1套住房。

武漢不限購區(qū)：

蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、江夏區(qū)的金口、五里界(107國道和外環(huán)線為界)、東西湖區(qū)走馬嶺(外環(huán)以外)、黃陂區(qū)橫店、前川、漢口北、長江新區(qū)起步區(qū)江北鐵路以北等

不限購區(qū)依然不限制購房套數(shù)，以購房人家庭在全國范圍內(nèi)還清貸款套數(shù)計(jì)算首付比例，認(rèn)貸不認(rèn)房，首套房首付2成起，二套房首付3成起，三套及以上不能貸款。

此外5月22日新政補(bǔ)充了部分購房政策調(diào)整：

在支持剛性和改善性住房需求方面，對(duì)父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對(duì)符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房;

對(duì)限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。

簡(jiǎn)評(píng)：

1、4大新城區(qū)限購調(diào)整后，比原來的限購區(qū)政策略松，又比原來不限購區(qū)的政策稍微緊一點(diǎn)，成為武漢限購政策的中間地帶。

2、相比于完全解除限購，目前4大新城區(qū)針對(duì)本地人可放開第三套房，一定程度釋放了本地客戶的改善需求，也一定程度激活和擴(kuò)大了這幾個(gè)片區(qū)的購房群體，有利于市場(chǎng)穩(wěn)定。

3、這4大新城區(qū)沒有解除限購，一方面是為了減少對(duì)原不限購區(qū)(蔡甸、新洲等)等區(qū)域樓市的沖擊，也避免外地購房者涌入，造成樓市不穩(wěn)定，政策制定十分巧妙。

近3年內(nèi)累計(jì)繳納12個(gè)月社?？少I一套

無需連續(xù)12個(gè)月

網(wǎng)友提問：您好，我想請(qǐng)問目前武漢的社保購房政策，是“連續(xù)”繳納一年社?；騻€(gè)人納稅稅，還是“累計(jì)”繳納1年社?；騻€(gè)人所得稅?另外想問，購房后，如何查詢開發(fā)商監(jiān)管賬戶余額

調(diào)查結(jié)果(6月1日回復(fù)): 您好!非本市戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的，申請(qǐng)人應(yīng)提供購房資格申請(qǐng)前3年內(nèi)累計(jì)正常繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明;在我市限購區(qū)域內(nèi)首次購買非普通住房的，申請(qǐng)人應(yīng)提供購房資格申請(qǐng)前3年內(nèi)累計(jì)正常繳納24個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。以上情況已于2022年6月1日電話告知咨詢?nèi)恕Ｌ卮嘶馗?/p>

投靠購房細(xì)則：

投靠人未落戶 提供承諾書、居住證等

被投靠人可新購買1套住房

網(wǎng)友提問：目前，投靠政策可以放開第三套房子房產(chǎn)限購，但是要求提供居住證，居住證的辦理有六個(gè)月的等待期，很多已經(jīng)實(shí)際形成居住關(guān)系的家庭無法享受到政策紅利，目前政策還需盡快完善，這對(duì)有實(shí)際改善需求的家庭不利，是否要等待六個(gè)月后才可以買房呢，如果有其他證明，例如社區(qū)辦理的老年卡，等等可以證明形成實(shí)際居住關(guān)系的都可以辦理房票才是比較人性話的方式。

官方回復(fù)回復(fù)單位： 市住房保障和房管局 2022-06-01 17:49:26

調(diào)查結(jié)果: 您好!目前，對(duì)父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。投靠人在我市落戶的(由市外遷至本市、父母與子女相互投靠落戶)，購房資格申請(qǐng)人應(yīng)提交《戶口簿》等資料;投靠人未在我市落戶的，購房資格申請(qǐng)人應(yīng)提交承諾書、居住證等資料。以上情況已于2022年6月1日電話告知咨詢?nèi)隋X女士。特此回告