武漢市商品房買賣合同范本（2020版）

武漢商品房買賣合同2020年5月25日起啟用新版本，版本中明確了商品房買賣合同(預(yù)售)、商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本，有需要的武漢購(gòu)房人、買房人可下載使用，下面我們來看如何下載，與舊版有哪些區(qū)別之處。

一、新版《武漢市商品房買賣合同》范本啟用

新版《武漢市商品房買賣合同(預(yù)售)》《武漢市商品房買賣合同(現(xiàn)售)》等將于25日啟用，在新版合同里全裝修商品房是一體化產(chǎn)品，有關(guān)裝修明細(xì)在附件中予以明確，同時(shí)裝修裝飾價(jià)款也納入合同購(gòu)房人可按購(gòu)房總價(jià)申請(qǐng)按揭貸款。

為進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣行為，明確買賣雙方責(zé)任，保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，經(jīng)研究，現(xiàn)將新修訂的《武漢市商品房買賣合同(預(yù)售)》(WF-2020-K7201-01)、《武漢市商品房買賣合同(現(xiàn)售)》(WF-2020-K7201-02)示范文本予以印發(fā)，請(qǐng)于2020年5月25日起啟用，原舊版合同示范文本同時(shí)廢止。

點(diǎn)擊下載范本商品房買賣合同(預(yù)售)、商品房買賣合同(現(xiàn)售)

二、新版與舊版合同的區(qū)別

01全裝修商品房交付標(biāo)準(zhǔn)

附件六對(duì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。并且，對(duì)外裝飾裝修部分和內(nèi)裝飾裝修部分分別細(xì)化，如內(nèi)裝細(xì)化到客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、門窗、吊頂?shù)戎鞑暮驮O(shè)備品牌、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行約定。

02裝修裝飾價(jià)款

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款中，約定房屋的總價(jià)款，并分別對(duì)毛坯部分價(jià)款及裝飾裝修價(jià)款進(jìn)行約定。

03房屋抵押詳情

第四條對(duì)是否抵押、抵押類型、抵押人、時(shí)間等進(jìn)行約定。

04房屋權(quán)利狀況承諾

第五條對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾進(jìn)行約定，包括出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況及其他等。

05資金監(jiān)管賬戶詳情

出售該商品房的房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)進(jìn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，按照《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》進(jìn)行監(jiān)管。

來源：武漢市住房保障和房屋管理局