2019宅基地新政策(農(nóng)村) 2019宅基地收費及賠償

農(nóng)村地區(qū)的朋友一般家里都會有地基農(nóng)田，但現(xiàn)在大多的年輕人都來城市打工了，農(nóng)村里的田地宅基地一般都被征收上去。那么2019農(nóng)村宅基地新政策是怎樣的?2019宅基地收費標準是怎樣的?2019農(nóng)村宅基地賠償條款一覽。

一、什么樣的才算作宅基地?

1、根據(jù)相關規(guī)定為農(nóng)村農(nóng)戶或者個人用作住宅基地而占有和利用的所在集體所有的土地稱之為宅基地。其中包括建立了房屋、建造過房屋或者是決定用于建造房屋的土地，最重要的是宅基地的所有權歸集體所有，而不是屬于個人或者國家。

2、農(nóng)村村民對于宅基地只有使用權，在轉讓使用權時必須滿足五點，一是轉讓的人同時擁有兩處及以上合法合規(guī)所得的宅基地;二是轉讓雙方必須都是同一集體的成員

3、受讓一方要在沒有住房和宅基地符合相關分配條件的情況下;四是轉讓取得集體組織的同意;五是宅基地不得單獨轉讓二是與地上房屋一同轉讓。

二、2019年宅基地政策有什么新變化?

對于不少農(nóng)民朋友來說，土地和房子是根之所在，所以對于宅基地政策的一些變化也是最為關心的了。而2019年的宅基地政策有以下一些變化，大家可以注意好了，這些可是關乎大家的利益哦。

1、在宅基地上建房有限制：近年來為了規(guī)范化、合理化用地，國家也是出臺了許多規(guī)定，在2019年有三類人是無法建造新房的。一是戶口遷出村集體落戶城鎮(zhèn)，不再是農(nóng)村戶口的話建房的資格自然也是要被取消的;二是進城務工買房售賣老家的宅基地;三是擁有多塊宅基地并將其出租的農(nóng)民朋友。

2、農(nóng)村宅基地退出——自愿、有償：對于部分進城買房落戶的農(nóng)民朋友可以將宅基地退回村集體，***也會給予一定的補償。因為各個地區(qū)的經(jīng)濟水平不同，所以補償?shù)慕痤~也是不一樣的。

例如江蘇金湖縣的宅基地退出按1.19萬元/畝或者是460-750元/平米進行補償;另外在省市規(guī)定范圍內(nèi)的面積正常補償，超出部分減半或者其他補償。具體的補償情況以當?shù)?**出臺的相關標準為準。

3、部分宅基地或將收費：對于違規(guī)擁有的宅基地和宅基地超出規(guī)定面積的或將進行收費。

三、如果宅基地被征收了補償多少錢?

宅基地征收的話一般是與地上的房屋一同征收，所以補償?shù)慕痤~是不一樣的。另外每個地區(qū)的經(jīng)濟水平不同，補償價格也是不一樣的，所以我們只要了解補償是怎么計算的，再根據(jù)當?shù)爻雠_的標準去計算，就能知道我們能拿到多少錢的補償了。

（1）房屋拆遷補償

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

（2）宅基地區(qū)位補償價

參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民***參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

對于無主、未分配等情況的宅基地被征收的話，征收賠償歸村集體。另外隨著經(jīng)濟的發(fā)展和時間的推移，每年的賠償標準都是有可能變化的，所以如果是被征收或者是即將被征收的朋友要多多關注***部門發(fā)布的通知公告。

以上的內(nèi)容僅供大家參考，一切補償標準要以當?shù)?**當年出臺的政策、通知或者公告為準。