房子出租，不能租給什么人啊？

相信大家都見(jiàn)過(guò)由于租客不愛(ài)惜出租屋導(dǎo)致房子無(wú)法繼續(xù)出租的新聞，房東與租客撕破臉的事件也時(shí)有發(fā)生。雖然大多數(shù)房東都希望盡快把房子租出去，但是在選擇租客的時(shí)候也需要謹(jǐn)慎，不僅租客需要警惕黑房東，房東也需要警惕一些不老實(shí)的租客，這是一個(gè)雙向選擇。今天，我們就來(lái)為房東避避雷，以下這幾類(lèi)租房的人要多加注意。

棋牌室

現(xiàn)在很多小區(qū)里都可以開(kāi)棋牌室麻將館，物業(yè)通常也對(duì)此睜一只眼閉一只眼。把房子租給開(kāi)棋牌室的人，進(jìn)進(jìn)出出的人較為雜亂，人員素質(zhì)參差不齊。吸煙吵鬧，通常把房子整得烏煙瘴氣。而且，棋牌室通宵達(dá)旦極大可能會(huì)影響鄰居的生活作息，被鄰居投訴是家常便飯。曾經(jīng)，貴陽(yáng)繁華地帶的高層小區(qū)富水花園，就因?yàn)樽夥坑脕?lái)改造成棋牌室的人太多，導(dǎo)致整座樓的住戶(hù)幾乎搬走。

傳銷(xiāo)人員

在貴陽(yáng)，小區(qū)里做傳銷(xiāo)的案例數(shù)不勝數(shù)，一個(gè)三居室的房子通常會(huì)擠下幾十個(gè)人，男男女女魚(yú)龍混雜。作為房東，如果監(jiān)管不力，很有可能遭罰款，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)被拘留。所以，房東在與房客在簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)留存房客的***復(fù)印件等相關(guān)信息，并且到轄區(qū)派出所進(jìn)行備案。如發(fā)現(xiàn)房客行為異常，應(yīng)及時(shí)溝通，或者選擇報(bào)警。

用作公司員工宿舍的租客

現(xiàn)在，公司租房作為員工宿舍也是較為普遍的事情，有的餐館老板會(huì)選擇在附近小區(qū)租房來(lái)安置員工，通常人員較多。對(duì)于這類(lèi)租客，盡量在合同中明確租住人數(shù)、房屋損壞的賠償條款，同時(shí)確定租房用途，以免租客以公司宿舍為由進(jìn)行違法亂紀(jì)的事情。對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，還需不定期觀(guān)察租客的情況，留存租客個(gè)人或公司的相關(guān)證件復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

邋里邋遢的人

房子是我們棲息的場(chǎng)所，也是每一個(gè)房東花血汗錢(qián)買(mǎi)來(lái)的超級(jí)大件。每個(gè)人都希望自己家干干凈凈的，即使是租出去的房子也不例外，如果把房子租給生活習(xí)慣不好的人，是一件非常糟心的事，也許租金還不夠給房屋進(jìn)行修復(fù)。房東最好不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，同時(shí)在合同中也要明確房屋損壞的賠償約定、中止合同的約定等，如果運(yùn)氣不好遇到這類(lèi)租客，要及時(shí)止損保障自身利益。

工作和收入不穩(wěn)定的租客

租金是房東們合理合法的利益，租客有穩(wěn)定的工作收入是按時(shí)交房租的保證。房東可以在與租客溝通簽合同時(shí)順便詢(xún)問(wèn)一下，進(jìn)行大致判斷。如果房客總是出現(xiàn)拖欠費(fèi)用的情況，應(yīng)當(dāng)做好終止租住的準(zhǔn)備，保障自己的利益。

房東們都不想把房子弄成垃圾場(chǎng)，也不想被房客拖欠各種費(fèi)用，所以在選擇租客時(shí)不能只看利益，還要對(duì)房客素質(zhì)進(jìn)行一定考量。不管怎樣，出租房屋，寧愿便宜點(diǎn)也要找本分穩(wěn)定愛(ài)收拾的租客，畢竟房子是自己的，最好找一個(gè)能愛(ài)惜它的人，這樣對(duì)后續(xù)出租和自己居住都百利而無(wú)一害。