房產(chǎn)稅減免稅項目總結（2019年7月版）

　　根據(jù)總局發(fā)布的減免稅代碼表，截止2019年7月，房產(chǎn)稅共有減免稅優(yōu)惠項目45個，我按照便于記憶的原則，將上述優(yōu)惠項目分為了12類，具體分類情況如下：

　　靠前類，與住房相關的優(yōu)惠，一共有1項。即企事業(yè)單位向個人出租住房，房產(chǎn)稅減按4%稅率征收。

　　第二類，與非常規(guī)房屋相關的優(yōu)惠，一共有4項。什么是非常規(guī)房屋呢？這里我把受災的，毀損的、危險的、大修理停用的、基建臨時房屋，以及地下建筑統(tǒng)一歸類為非常規(guī)房屋，除了地下建筑根據(jù)用途是減征房產(chǎn)，其余的都是免征。

　　第三類，與特殊房屋相關的優(yōu)惠，一共有4項。主要是指廉租房、公租房等性質(zhì)比較特殊的房屋。

　　第四類，與三農(nóng)相關的優(yōu)惠，一共有2項。一個是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場房屋，一個是農(nóng)村飲水工程運營管理單位的房屋免稅。

　　第五類，與科技教育相關的優(yōu)惠，一共有6項。優(yōu)惠主要是針對托兒所、幼兒園、學校、高校學生公寓、孵化器、科技園、眾創(chuàng)空間等支持教育、科技的機構。

　　第六類，與醫(yī)療相關的優(yōu)惠，一共有3項。血站、非營利性醫(yī)療機構是免征，營利性醫(yī)療機構是免三年。

　　第七類，與金融相關的優(yōu)惠，一共有3項。

　　第八類，與鐵路運輸企業(yè)相關的優(yōu)惠，一共有3項。鐵老大果然名不虛傳，其他運輸都沒有這個優(yōu)惠。

　　第九類，與轉制改制相關的優(yōu)惠，一共有4項。

　　第十類，與扶持企業(yè)相關的優(yōu)惠，一共有5項。這里適用范圍比較廣需要重點關注的優(yōu)惠有兩條，一是企業(yè)困難減免，二是小規(guī)模納稅人減征房產(chǎn)稅，財政部規(guī)定在50%范圍內(nèi)各省自行決定，目前全國都是頂格50%減征。

　　第十一類，與鼓勵行業(yè)相關的優(yōu)惠，一共有6項。主要是社區(qū)養(yǎng)老、居民供熱、商品儲備、體育場館、大型客機制造等。

　　第十二類，與司法行政相關的優(yōu)惠，一共有3項，分別是勞教單位、監(jiān)獄、工商局集貿(mào)市場用房。

　　具體政策文號及減免代碼如下：