契稅優(yōu)惠政策

關(guān)于保障性安居工程、棚戶區(qū)改造的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)財(cái)稅﹝2008﹞24號(hào)文件規(guī)定：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

財(cái)稅〔2010〕88號(hào)文件規(guī)定：對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅。

財(cái)稅〔2013〕101號(hào)文件規(guī)定：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過(guò)90平方米但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。

個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅（財(cái)稅〔2012〕82號(hào)）。

財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文件規(guī)定：市、縣級(jí)人民***根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。?

關(guān)于養(yǎng)老家政健康消費(fèi)的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)皖地稅發(fā)﹝2014﹞78號(hào)文件規(guī)定：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占用耕地免征耕地占用稅。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承受土地、房屋，按3%的稅率繳納契稅。屬于事業(yè)單位的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅。

關(guān)于企業(yè)兼并重組的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)財(cái)稅〔2012〕4號(hào)和財(cái)稅〔2015〕37號(hào)文件規(guī)定對(duì)企業(yè)改制、事業(yè)單位改制、公司合并、公司分立、企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等企業(yè)改制行為經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)、集體審議后辦理減征或免征手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)報(bào)上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

關(guān)于服務(wù)業(yè)企業(yè)的契稅優(yōu)惠政策

根據(jù)皖地稅﹝2012﹞2號(hào)文件規(guī)定：服務(wù)業(yè)企業(yè)繳納契稅，按照國(guó)家規(guī)定的稅率下限即3%稅率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收機(jī)關(guān)依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門等單位出具的服務(wù)業(yè)企業(yè)認(rèn)定通知單或有效證明，給予享受契稅優(yōu)惠政策，審核確認(rèn)后即時(shí)辦結(jié)。
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