財稅[2009]157號 財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知[全文廢止]

財政部 國家稅務總局關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知[全文廢止]

財稅[2009]157號 2009-12-22

　　稅屋提示——
　　1.依據(jù)財政部令第83號 財政部關于公布廢止和失效的財政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄[第十二批]的決定，本法規(guī)自2016年8月18日起全文廢止。
　　2.依據(jù)財稅[2011]12號 財政部 國家稅務總局發(fā)布關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知，自2011年1月28日起本法規(guī)全文廢止。

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，**、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

　　為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)對個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下：

　　一、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具**、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　三、為維護正常的財稅秩序，各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關的越權減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。

　　四、自2010年1月1日起，《財政部、國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2008]174號)廢止。

財政部 國家稅務總局

2009年12月22日