黔地稅發(fā)[2008]61號 貴州省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率問題的通知

貴州省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率問題的通知

黔地稅發(fā)[2008]61號 2008-06-10

各地、州、市地方稅務局：

為進一步加強土地增值稅預征管理，推進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)的有關規(guī)定，結合我省房地產(chǎn)市場狀況，現(xiàn)將土地增值稅預征率調整及有關問題通知如下：

一、普通標準住宅，預征率調整為1%;

二、非普通標準住宅，預征率調整為2%;

三、營業(yè)用房，預征率調整為3%;

四、其他房產(chǎn)，預征率調整為1.5%。

納稅人在開發(fā)項目中既建普通標準住宅又進行其他類型房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別核算其增值額。納稅人不分別核算或不能分別核算的，從高適用預征率。凡符合《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號， 以下簡稱《通知》)規(guī)定清算條件的納稅人，主管地方稅務機關應要求其及時進行土地增值稅清算。對按照《通知》第七條規(guī)定實行核定征收土地增值稅的房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)，地方稅務機關可參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅稅負情況，區(qū)別不同類型房地產(chǎn)，按不低于本通知規(guī)定的預征率確定 合理的征收率核定征收土地增值稅。

本通知自2008年7月1日起執(zhí)行,《貴州省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局<關于認真做好土地增值稅征收管理工作的通知>的通知》(黔地稅函〔2002〕144號)中關于土地增值稅預征率統(tǒng)一按1%執(zhí)行的規(guī)定同時停止執(zhí)行。

各地執(zhí)行中有關情況請及時報省局(地方稅處)。